紅梅地区再開発ビル

2008.01.22－この記事はホームページに転載しました。以後の経過はホームページで書くようにします。

以下の事を整理しながら、市街地再開発組合という言葉について調べてみました。甲府市 第五次甲府市総合計画のページで、第１次実施計画でも、『市街地再開発準備組合・・・都市再開発法に基づく市街地再開発事業の施行に向けて、関係権利者の合意形成、権利の調整、事業計画の検討、市街地再開発組合設立に必要な諸手続などを行うため、組合設立前に権利者が主体となって組織する任意の団体。』という解説がありますので、紅梅地区の市街地再開発組合も公的な意味を持つ組織だと思います。甲府市サイトで公式な広報記事を見た記憶はありません。（調べていたら下記に引用した事業評価のPDFファイルがみつかりましたので補足しました）Google　検索にもヒットしてこないのでこのブログに書いておくことにしました。

丸の内駐車場は既に取り壊されて工事が進んでいましたが、そこで探索された甲府上水の遺跡についても関心があります。もし見つかったならこれは城下町甲府の大切な遺産になるかも知れないと思っています。甲府駅北口に計画されたＮＨＫのように再開発ビルの建築計画が変更されるかどうかはわかりません。
2007年１０月に「珈琲 みちくさ」の記事を書いた時に、再開発ビルの構造を知りましたが、図の右（東側）L字の部分は現存のビルが残る場所と思えます。

追加情報－ビル完成予想図（旧パセオの壁面に掲示されていたものから）

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紅梅地区再開発の事が国土交通省関東地方整備局のページから分かりました。リンク先はメインページだけですが、その上欄リンクにある「山梨県」からPDFファイルをダウンロードできます。上に掲載した図は国土交通省のPDFファイルから切り出したもので補助金申請に際して使われたものと思えます。図は南側から見たイメージになっています。

このブログ記事はホームページの方に転載する予定ですが、以下は最近のものから逆順の時系列で記載しておきます。

平成２０年３月末頃の国土交通省記者発表が予想される「関東地方整備局予算の概要」を待ちたいと思います。残り２０億の補助金から２０年度はいかほどか。

2007年8月末作成のPDFファイル（甲府市平成１９年度事業評価）によると　『平成１８年３月に再開発事業及び高度利用地区の都市計画決定がされた。平成１８年度、準備組合は事業計画を作成し、平成１９年１月に「甲府紅梅地区市街地再開発組合」が設立された。再開発組合は、平成１９年９月ごろの権利変換計画認可を目指している。』

平成１９年８月２８日「平成２０年度国土交通省関係予算概算要求に係る関東地方整備局所管事業について」、この平成２０年度要求事業にも「甲府紅梅地区市街地再開発事業」が含まれていますが、詳細は書かれていません。
平成１９年（2007年）7月25日に「パセオ閉店」です。

平成１９年（2007年）05月28日に、県立宝石美術専門学校を紅梅地区複合ビルの７階と８階に移転する計画が横内知事から発表されました。宝石専門学校が中心街へ移転とブログ記事を書きました。

平成１９年３月２９日　平成１９年度関東地方整備局予算の概要について
内容は１８年度計画に同じですが、Ｈ１９事業費：７４８百万円
○全体計画
　　事業箇所：山梨県甲府市丸の内一丁目地内
　　施行者：市街地再開発組合
　　地区面積：約０．６ｈａ
　　事業内容：延べ床面積約３６，１００㎡　（業務施設・住宅（約１４０戸）・駐車施設）
　　全体工期：平成１８年度～平成２２年度予定
　　全体事業費：約８９億円
２．平成１９年度の予定
　　補償及び建築物除却等の市街地整備を推進します。
（注・住宅数が２０戸、延べ床面積が１，４００㎡　増えています。）

2007年3月1日、甲府市議会３月定例会平成19年度市政運営に関する市長の所信表明、『都市拠点整備・再開発につきましては、市街地における良好な居住環境の創出や公共施設等の整備改善を図るため、引き続き甲府駅周辺土地区画整理事業を計画的に推進するとともに、甲府駅周辺拠点形成事業として、多目的広場の整備を行ってまいります。　また、中心市街地の活性化と魅力あるまちづくりに向けた紅梅地区市街地再開発事業を、「甲府紅梅地区市街地再開発組合」と連携を図りながら進めてまいります。』

平成１９年（2007年）年02月03日の県内各紙が５６００平方メートルに２３階建てという計画発表を報じました。「パセオ」再開発計画が私のブログ記事です。これは『平成１９年１月に「甲府紅梅地区市街地再開発組合」が設立された』という甲府市事業評価のPDFファイルから計画発表に至る経緯が分かりました。

2006年9月初めに作成されたPDFファイルによると、甲府市都市建設部（29事業）の平成１８年度事業評価で「紅梅地区市街地再開発事業」について総合評価は「継続推進」でした。平成１７年度事業評価ではこの事業が評価対象にはありませんので、１８年度からの対象と思います。（このPDFファイルの内容はホームページの方に書く予定）

平成１８年８月２８日　平成１９年度国土交通省関係予算概算要求に係る関東地方整備局所管事業について
○全体計画の項目に、「全体事業費：約８５億円」が追加記載されています。
２．平成１９年度の予定は、「既存建築物の除却、施設建築物の工事等を支援します。」となっています。

平成１８年３月３０日　平成１８年度関東地方整備局予算の概要について、ここに「甲府・紅梅地区市街地再開発事業（甲府市）」として含まれています。
甲府紅梅地区市街地再開発事業　Ｈ１８事業費：３９６百万円
１．事業の必要性及び概要
　当地区は、ＪＲ甲府駅南口や舞鶴城公園と中心商店街を結ぶ立地にあり、大規模小売店舗及び居住施設を備えた複合施設の整備により、歩行者の回遊性向上や都心居住の促進とともに、土地の高度利用や都心機能の更新を通じて、都市の魅力づくりや防災強化にも大きく期待されるものです。
○全体計画
　　施行者：市街地再開発組合
　　事業箇所：山梨県甲府市丸の内一丁目地内
　　面 積：約０．６ｈａ
　　事業内容：延べ床面積 約３４，７００㎡　（商業施設・住宅（約１２０戸）・駐車施設）
　　全体工期：平成１８年度～平成２１年度
２．平成１８年度の予定
　　権利変換計画の作成等を推進します。
３．期待される整備効果
　　・商業及び居住施設を備えた複合施設の整備により、中心市街地の活性化を図ります。
　　・中心市街地での住宅供給により、都心居住の促進を図ります。
　　・土地の高度利用と都市機能の更新を通じて、都市の魅力づくりや防災性の強化を図ります。

平成１７年８月２９日　平成１８年度国土交通省関係予算概算要求に係る関東地方整備局所管事業について、この要求事業の中には未だ含まれていません。

平成１７年（2005年）01月12日の山梨日日新聞記事から紅梅地区で再開発計画というブログを書きました、これが私にとって初めての関連記事です。複合ビル２１階建、住宅８４戸、総事業費は約８２億円が見込まれ、空地や共用部分として約３０億円が補助対象（国３分の１、県、市各６分の１）という事でした。

平成１６年（2004年）９月に再開発準備組合が設立された（上記の山梨日日新聞記事）