「パセオ」再開発計画

追記・パセオ（紅梅地区）再開発計画については2005年1月12日の新聞報道から「紅梅地区で再開発計画」の記事にも書いていましたが、新しいビルの姿はこの２００７年２月の報道でも分かりませんでした。敷地面積約４６００平方メートルの上に建つ２３階建の立方体だと思っていたのですが、１０月17日の記事、「珈琲 みちくさ」に書いたように、商業施設３階の上にタワーが乗る構造らしいと分かりましたので追記しておきます。３階の屋上にはもしかすると緑豊かな庭園など作られるかも知れません(^o^)　「横浜都心部水・緑づくり市民アイディア」などにみられる緑化ビルのアイディアが各地で増えているそうです。

甲府「パセオ」再開発計画：複合高層ビル建設へ　県営駐車場なども解体　毎日新聞山梨版　2007年2月3日

◇５６００平方メートルに２３階建て

　甲府市中心街の商業ビル「パセオ」（甲府市丸の内１）の地権者らが作る甲府紅梅地区市街地再開 発組合（宇佐美太郎理事長）は２日、同ビルと隣接する県営駐車場などを解体し、一帯に店舗や居住空間を備えた複合高層ビルを建設する再開発事業計画を発表 した。２０１０年１０月に完成予定。中心街の空洞化が進む中、新たな集客と定住人口増加で再興を狙う。【中村有花】

　再開発事業は、県営駐 車場とパセオを中心にした約５６００平方メートルの区画が対象。地下１階地上２３階建て高層ビル（敷地面積約４６００平方メートル、延べ床面積約３万 ６１００平方メートル）建設を予定しており、総事業費は約９０億円。約３割を国などの補助金でまかなう計画。地下１～地上３階は商業用店舗、４～７階は約 ３３０台分の駐車場、８～２３階は約１４０戸の分譲マンションとし、商業ゾーンで新たな集客を、居住ゾーンで定住人口増を図る。計画を発表した宇佐美理事 長は「新たな都市の魅力を作り上げ、中心街活性化の起爆材にしたい」と話した。

　再開発は０４年９月に同地区の再開発事業準備組合が結成さ れ、本格的にスタート。１月１８日に県から市街地開発組合の設立認可を受けた。今後、地権者に権利を分配する権利変換計画を立て、今年８月に解体工事に着 手する予定。衣料品店や飲食店など、現在営業中の１３の商業施設は、８月までに閉鎖する。

---

複合ビル高さは７５メートル 2007年2月3日  読売新聞山梨版

　甲府市中心部の「紅梅地区」で再開発事業を進める「甲府紅梅地区市街地再開発組合」（理事長＝宇佐美太郎・オギノ常務取締役）は２日、事業概要を 公表した。店舗や住宅が入居する２３階建て複合ビルが２０１０年に完成する予定で、ビルの高さ約７５メートルはＪＲ甲府駅の南側では最高。宇佐美理事長は「空洞化が進む市中心街の活性化の目玉となる」としている。

　予定地は、同市丸の内の０・５６ヘクタールで、現在は県営駐車場と商業ビル「パセオ」がある。

　計画では、地下１階～地上３階に店舗、４階～７階に３３０台収容の駐車場、８～２３階に住宅１４０戸が入居する。組合は、中心部の駐車場不足を補えるほか、「定住人口の増加にもつながる」としている。総事業費９０億円のうち、３割は補助金。補助金の負担割合は国が半分、県と市がそれぞれ４分の１。残りは保留床の売却でまかなう。

　再開発計画は、空洞化や建物の老朽化が進む中、パセオを運営するスーパー「オギノ」を中心に地権者が０２年ごろから研究を重ねた末に浮上。０４年に準備組合を設立し、先月、県から再開発組合の設立認可を受けた。８月に解体作業が始まり、着工は０８年４月の予定だ。

---

甲府中心部の「パセオ」再開発、23階建て複合ビル建設へ　日本経済新聞甲信越版　2007年02月03日

　甲府市中心部の商業ビル「パセオ」一帯の再開発計画を進める「甲府紅梅地区市街地再開発組合」（宇佐美太郎理事長）は2日、既存建物を取り壊し23階建ての複合ビルを建設すると発表した。埋蔵文化財調査などを経て来年4月に着工し、2010年3月の工事終了を目指す。
　再開発の施行地区は5600平方メートルで、うち4600平方メートルの敷地に延べ床面積3万6100平方メートルのビルを建てる。地下１階から３階までに店舗が入り、4―7階が約330台分の駐車場、８階以上に140戸の分譲住宅を設ける。
　甲府市中心部は郊外型店舗の相次ぐ進出などにより空洞化が進み、廃業する店舗が後を絶たない状況。複合ビルが完成すれば居住人口が増え商業地としても活性化することが見込まれ、中心市街地復興に向けた起爆剤として期待されている。

---

甲府・紅梅地区に２３階建て複合ビル建設へ　再開発組合が発表　２０１０年完成目指す山梨日日新聞　2007年02月03日

甲府市丸の内１丁目の紅梅地区に複合ビルを建設する再開発事業で、同地区の地権者でつくる甲府紅梅地区市街地再開発組合（宇佐美太郎理事長）は２日、事業概要を発表した。計画によると、ビルは地下１階、地上２３階建てで高さ約７５メートル。店舗のほか、住宅約１４０戸を備える。８月にも同地区での解体工事に着手し、２０１０年３月のビル完成を目指している。 　ビルは、地下１階－地上３階が店舗スペース、４－７階が駐車場（約３３０台分）、８－２３階が住宅。住宅スペースには地権者の住宅ほか、分譲マンションなどを備える。総事業費は約９０億円で、国や県、市の補助金や分譲マンションの売り上げなどを充てる。 　組合では、地権者らの入居割合などを決める権利変換計画の作成後、解体工事に着手。２００８年４月には建設工事に入る。工事着手に伴い、計画地内の商店は仮店舗で営業する。パセオは閉店となる。

風林火山博訪問－１

「戦国時代・武将たちの歴史情報ブログ」に『風林火山 信玄の「甲州法度」は凄かった！』という記事があります。そう言えば風林火山博に「甲州法度」あるいは「甲州法度之次第」と呼ばれる分国法について展示があったかどうか不明なので、次の訪問の時に確認するつもりです。

---

第１回訪問です、駆け足視察でしたがＷｅｂページとしては何を書けばよいかという視点で観てきました。
南側入口の西側に鎮座する信玄像がこれです。しかしバスツアーで来場される方は東側の降車場から歩いて来られて県民情報プラザの入口を入られる筈なので、この像に気が付かないかも知れません。
バスが南から平和通りをのぼってきて右折して降車場に行く時に窓から見える事はありますね。

大河ドラマ部分では信玄、勘助に間に座って一緒に記念写真が撮れます。カメラをお忘れなく。シャッターを押していただける係員がおられますから一人でもＯＫです。
ドラマで使われた三条夫人と由布姫の美しい衣装が展示されていました。

会場はまず「武田のなぜなぜコーナー」で勘助が実在したのかとか、川中島の合戦はどちらが勝ったのかとか、基礎的な知識が説明されています。信玄の治水策として「聖牛」の実物大模型、甲州升の実物なども展示されていますが、これらについては県立博物館もご覧いただければ歴史的な事業の詳細が分かります。信玄による甲斐の通貨制度は徳川により江戸時代の全国的な通貨制度として採用されたものですが、その４進法の発想がどこから生れたのか、私にとってかねてから調べたい課題の一つです。

１階のフリーエリアは今日はとても賑わっていました。
先日食したソフトクリームのある飲食コーナーもほぼ満席状態で写真は遠慮してしまいました。

なお、今回は武田検定のコーナーは横目に見て通り過ぎただけにしました、なにしろ駆け足視察ですから。次回には挑戦してみたいです。

今日は中心街に出かけたついでに思い付いて飛び込んだので、自分のホームページに掲載している会場マップなど予備知識無しに入場していますから、改めて確認すると見落としていた部分も多かったようです。甲府エイリアンとはいっても風林火山博の地元にいるのですから、納得するまで何度でも出かけましょう(^o^)

公式ページにあるように、『さらに来場者の上乗せができるよう魅力ある新しい企画も考えていきたい』とのことです。その情報をキャッチしながらリピーターになる私でしょう。