"水道光熱"の点検＆修理・・・①水道（その1・一番ヤヤコシイかも）

3人の子供たちの学校教育が一段落したら
将来的には首都圏から故郷に戻りたいと言う長女のために
擁壁問題をきっかけに相続により手に入る契約を結んでいる
Mさんちなので今は誰も住んでいません。

2階の6畳洋室一間は"ネコ部屋"にしていますが
現在保護している猫は今年は幸いにも1匹もいません。

隣の25畳はあると思われる床がコンクリ打のガレージは
倉庫、物置としてかなり重宝しています。

2階のガレージ、10年前まではポルシェ911、箱スカ、
510ブルなど5台の絶版車の保管場所でした

仮登記は済んでいますしキーも全部渡されていますので
実質的な維持、管理は全てしなければならない立場にあり
まずはまったく不要な池と塀の撤去、その部分の舗装
さらに素人には難儀な室内の僅かな改装を加えて
150万円程度の手直しは終えました。

次は止めてあるライフラインを通じさせて
構造的な仕組みを知ったうえで必要な修理をしながら
いつでも住める状態に戻したいと思います。

Mさんは4年前のコロナ騒動が地方に広がった
2020年（令和2年）2月以前に自立型老人ホームに入居し
その後は週1回タクシーを使って昼間の2時間程度しか来ていません。

翌年の7月には"終の棲家"としてここから800mほどの
別のホームに転居してからは訪れることもなくなり
10月には私がキーを受け取ったのですから結局3年近くは
ライフラインは全て閉鎖されていたことになります。

ちなみに猫部屋の電気は違法性を知りつつコードで供給し
水は井戸水で対応しました。

ところで水道、電気、ガス（台所）＆灯油（ボイラー）
この中で一番の心配は水まわりでした。

理由は「木造2階建」の上に「鉄骨3階建」を被せた造りによる
配管の複雑さと室内外に2つあった池の給排水が
イマイチ不明だったからです。

そしてそれ以上に、我家で水道管の水漏れが2年連続であり
当然ほぼ同じ頃に建てられたMさんちも
その可能性が大いにあったからに他なりません。

実際すでに破損しているバルブが一つあることは
1年前に元栓を開けて酷く噴き出したことで知っていました。

多分凍結による破裂と思われましたが
元栓を締めてあったはずなのになぜなのでしょう？？？

我家の水漏れ修理で知ったのですが、水道関係の工事は高額で
昨年の1回目は不凍栓を交換して5万5千円
今年の2回目は特に決まった部品は使わなくても4万3千円

どちらも鉄管の腐食でほぼ半日で工事は終わっているのに。。。

今回は幸いにも地中に埋設されていないパイプのゲートバルブの
破損ですので自分で交換することにします。