賃貸マンション退去後の過大な原状回復費３７万円以上カットさせる

　神奈川県横浜市の賃貸マンションを昨年９月に退去した馬場さんは、９月２５日に管理会社から送られてきた敷金等の解約清算書を見てびっくりしました。原状回復費として５６万１０９２円で、敷金１１万５０００円と９月分の日割家賃７万７９０１円、鍵交換費用１万１０００円を差し引いても、残額３７万９１９Ⅰ円が不足しているので１０月９日まで管理会社に送金して支払うよう督促されました。

　確かに、馬場さんも無断で猫を飼って傷つけた個所など過失もあり、敷金や日割家賃の範囲であれば清算することはやぶさかでなく、１０月に組合に相談に来て、組合を通じて１９万２９０１円の範囲に収まるよう原状回復の見積書を改訂するよう通知を出しました。その後、管理会社は原状回復費を１２万円ほど下げてきましたが、馬場さんも納得できず、さらなる減額を求めて交渉しました。

　組合にも管理会社から電話がありましたが、過剰な原状回復費用の負担を拒否したところ、今年の１月７日付の解約清算書が送られてきました。内容は、敷金と日割家賃の合計額１９万２９０１円で原状回復費と鍵交換費用を清算することを認め、当初の請求から３７万９１９Ⅰ円を減額させることができました。（東京多摩借組ニュースより）