登記手続き

妻は土地家屋調査士の資格を有していたことから転勤の先々で司法書士事務所勤め
をしていた。
そのため土地や家屋の登記事務には精通しているが、その方面には全くの素人である
私が新たに取得した農地の登記に挑戦してみることにした。

農地を移転するのには「農業委員会の許可」を得ることが先決となるが、認定農業者が
取得する農地は農業委員会が登記事務まで代行し、しかも登録免許税も安く済むという
特典まで付いていた。

ただ同一区画の土地でも農地とはならない農道〈登記簿上は原野）や堤は独自に登記
する必要があった。

今日それらの登記を無事に済ませ「市役所に住所異動届けを出すような感覚で簡単に
済ませられる」という印象を受けた。
勿論、権利関係の移動が伴うので届出書類等は厳格だが不明な点は相談員が親切に
教えてくれるので心配無用だった。


（今日も大雪に真冬日が重なった）

今まで司法書士に登記手続きを依頼していたという売主が移転登記の前に住所変更
登記が必要だったが、一筆当たり「僅か千円しかかからない」と言って驚いていた。
司法書士に依頼すると「一万円を超える手数料を要した」とのこと。

ここでも「何事も経験してみることが大事」という教訓が生きていた。