足立区内で約３０坪の宅地を賃借する宇田川さん（仮名）は本年２月に地主代理人弁護士から更新料・地代未払いによって信頼関係が著しく破壊されたことから本件土地にかかわる賃貸借契約を解除する。１か月以内に、建物収去土地明渡と滞納地代の支払を通知されたと相談に訪れた。
組合では先ず更新料について土地賃貸借契約書に更新料についての特約はあるか聞いたが、一昨年５月の更新時に更新料支払を請求されたまま支払いますと回答したとのこと。支払うお金の目途があったのか尋ねると何とかなると思ったと答えた。宇田川さんは支払うことが難しい更新料を安易に認めてしまう性格のようだ。地代の支払いは借地人の義務であることは知っていますか。地代の滞納がある場合申し訳ないけど地主及び地主代理人弁護士には反論する
こてはできないので先ずは代理人弁護士に再度、更新料の分割支払と地代滞納分支払計画書を作成提出するように助言した。 相談者は地主から何回か更新料分と地代滞納分支払を督促され一時は払ったが、再度払うことが難しくなり滞納した経緯がある。体調面で問題があることはわかるが、できれば一昨年の更新時に相談に来て欲しかった。（東京借地借家人新聞より）
※コメント投稿者のブログIDはブログ作成者のみに通知されます