地主が地代増額で１０数％の値上げ請求、借地人５軒結束して地主に通知

豊島区池袋本町に住む借地人５名は同じ地主に対して組合に入会して頑張ってきた。今年の６月になって、その一部の借地人に対して地代の１０数％の値上げを請求してきた。この借地は、一部の借地人以外は地主が所有する土地を４２条２項道路として使用してきた。一部の土地を借地人に売却したり、第三者に譲渡したりしてきた。地主は値上げの根拠として、１０数年前に値上げしてから値上げをしていないこと。その間の物価の上昇、固定資産税の増加を上げてきた。５名全員で組合の事務局長を呼んで学習会を開催した。事務局長は、土地の公租公課など税金が値上がりしたことを根拠に相談件数が増えていることを報告した。その上で、一方的な請求には応じないこと、そのために値上げの根拠を地主に説明させることを求める回答書を送ることにした。早速、地主から電話が入ってきて、「どのように回答したらよいか」と問合わせが来たので、「丁寧な説明を求めます」と回答した。(東京借地借家人新聞８月号より）