１カ月分の家賃滞納を理由にアパートから追い出したのは違法だとして、東京都の男性（２６）が不動産会社や家賃集金代行会社などに計約２４０万円の賠償と敷金１５万円の返還を求めた訴訟で、東京地裁（甲斐哲彦裁判長）は代行会社に４０万円の支払い、不動産会社に敷金全額の返還を命じる判決を言い渡した。判決は７月３０日付で、原告弁護団が９日、明らかにした。
判決によると、男性は０５年に杉並区のアパートに入居。昨年２月分の家賃７万７０００円の支払いが遅れたところ、代行会社の従業員らは玄関ドアを施錠具で固定、室内の荷物を撤去した。甲斐裁判長は「居住する利益を一方的に奪ったもので違法」と代行会社の使用者責任を認定。こうした経緯を知らなかったとして不動産会社の賠償責任は否定した。【和田武士】 (８月９日 毎日）
判決によると、男性は０５年に杉並区のアパートに入居。昨年２月分の家賃７万７０００円の支払いが遅れたところ、代行会社の従業員らは玄関ドアを施錠具で固定、室内の荷物を撤去した。甲斐裁判長は「居住する利益を一方的に奪ったもので違法」と代行会社の使用者責任を認定。こうした経緯を知らなかったとして不動産会社の賠償責任は否定した。【和田武士】 (８月９日 毎日）
そもそもこの行為こそに不法行為が内在している事を誰も指摘しないことに、疑問を感じております。
釈迦に説法だとは重々承知の上ではありますが、求償権を行使するという事は、連帯保証人であるという事です。此処までは何の問題も有りません！しかし、民法上の連帯保証人の求償権とは、主債務者に対しては、100%行使出来ますが、（往々にして家賃債権の回収現場では、連帯保証人『家賃保証会社ではなく、賃借人の親などの家賃保証会社以外の連帯保証人』から回収する事が少なからずあります、というよりは不良賃借人の場合、初期滞納の段階で支払い能力を判断して連帯保証人がいる場合連帯保証人から回収して契約解除まぁ退去ですね