旧地主から底地をかった地上げ業者が購入して半年後に借地契約期間満了で契約解除通告

　武蔵野市中町で５１．１６㎡を借地している小池さん（仮名）は、２０年前の２００４年に契約を更新した。昨年７月に千葉県に住む地主から「さて、突然ではございますが、永年貴殿に賃借戴いておりました、今般事情があって下記の方に売り渡しましたので、本書をもってご通知致します。今後、賃貸料及びその他一切の事に関しましては、下記の方とお打ち合わせ戴きたく併せて致します」との挨拶状が届いた。

譲受人は千代田区永田町にある東京都市開発株式会社で、悪名高い底地買い・地上げ業者である。

　早速、同社の社員が小池さん宅を訪問し、いきなり「借地権をうちの会社で買い取りたい」と述べ、地代は集金に来ると言って帰っていった。小池さんは一人暮らしで病気を患い、借地権を売って出ていくことはできないと断った。今年契約期間が満了することから、同社は１月３１日に内容証明郵便で「弊社は本物件を使用する必要があるため、借地契約の更新をお断りするとともに、当該契約を解除する」と通知してきた。

　小池さんは昨年８月に組合を紹介され入会した。早速内容証明郵便で「借地法に基づき契約の更新を請求し、地主には更新を拒否する正当事由は存在しない」と返書を出した。小池さんは「出ていくところもなく、頑張るしかない」と決意している。

地上げ底地買いの相談は

東京多摩借地借家人組合

電話　０４２（５２６）１０９４