更新料支払約束なく、更新料請求を拒否。地代増額の根拠も不明で拒否回答。

　豊島区内に土地約４０坪を賃借する中尾さん（仮名）は地主の管理会社から地代増額請求と更新料支払い請求を受けている。地代増額の根拠は東京都不動産鑑定士協会と日税不動産鑑定士会の資料を参考に按分したものを請
求し、更新料は一般的な相場と称し請求している。Ａ４用紙２枚に渡りびっしりと計算式が書かれている。中尾さんは今年の５月に組合と相談の上前回の更新が法定更新で更新料支払い約束が一切なく支払いできかねると回答。
地代増額も確固たる不相当である理由を述べていないため拒否回答した。
８月になって前回の通知書を全く理解していないような回答をしてきたため再び組合に相談。再度の説明として前回の更新が法定更新で更新料支払い約束が一切ないので支払いできかねる、地代増額は資料を参考にしただけの曖昧な根拠であるため公租公課証明直近数回分を提出し不相当の理由を明確に回答するよう通知を作成することにした。地主も管理会社も通知した内容が理解できないのだろうかと中尾さんは首をかしげていた。
(東京借地借家人新聞より）