江戸川区の都営新宿線の船堀駅前で学習塾を営業している北浦さんは、昭和53年に2階27・4坪を借り、賃料月額28万7400円を支払っている。3年契約で保証金274万円を15%償却補充する約定になっている。
今回更新を迎えるに当って北浦さんにとって管理の不動産業者には辟易していた。2階の階段の蛍光灯も半分しか交換されなかったことも不満だった。4月15日に組合役員と一緒に不動産屋を訪問し、蛍光灯の交換と保証金の償却率の減額等を要求した。その日は、不動産業者は家主に伝えると回答するだけだった。後日、北浦さんから「保証金の償却が5%に減額されました」との連絡が入り、蛍光灯も全部交換された。(東京借地借家人新聞より)
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