地代の大幅値上げを撤回させた

　武蔵野市中町で７５坪を借地しているOさんは、地主の管理人の不動産業者から今まで月額坪当り４１０円の地代を一挙に６３％アップの坪６７０円の値上げを請求された。平成１６年度の固定資産税が坪３３４円になるからと、武蔵野市の納税通知を資料として送ってきた。資料は地主が貸している土地７２１坪全体のもので、一部非住宅用地も入っている計算で平均値を取ること自体インチキなもの。

　Oさんは、８年前に契約を更新し高額な更新料を支払って更新し、他の借地人は更新料を払っていないことがその後分かり、地主と『更新契約期間満了時まで、地代を現行（坪４１０円）のままとします』という内容で契約書に付記して特約を結んでいた。管理人が変わり前の事情を知らなかったのか、地代据置の約束がしてあることを説明すると値上げは撤回した。(東京多摩借組ニュースより）


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