ペルー人に退去時の立会いでいきなり敷金清算書にサインさせる

ペールー人のTさんは、４月に立川富士見町の賃貸住宅を退去した。退去後の立会いで、クリーニング代と畳の表替えで合計８万２千円との清算書を作成され、その場で了解する旨のサインをした。
　５月に組合に相談に訪れ、早速組合より「日本語もよく分からない状態で、サインした清算書は無効である」と敷金の返還を求めた。
　交渉の過程で、Tさんにも畳１枚に大きなシミをつけ、室内の掃除も不十分な点があったことが分かり、畳全部表替えしても、１枚分以外は家主が負担すべきと説得し、敷金６万円のうち半金３万円を返金してもらうことで和解が成立し、家主から早速Tさんの銀行口座に３万円が振込まれた。退室後の原状回復について、貸主・借主双方において国土交通省や東京都のガイドラインを知らない人が多いようだ。

　賃貸マンションの退去時の清算のトラブルは依然として多いが、今回のケースは不動産業者が手を引き、貸主と直接交渉して解決した。トラブルになりそうなケースは、不動産業も手を引く事例が多い。いずれにしても、退去時の立会いでいきなり敷金の清算はしない方がよい。

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