国分寺市並木町の一戸建ての借家に住むＨさんは、６年前に以前の借家を明渡すかわりに、新築で新しい建物を建てるので移ってほしい家主に言われ、直ぐ近くの借家に５年契約で家賃６万３０００円で移転しました。新築の建物に入居できるということで以前の家賃から１万４０００円もアップしました。その時も口約束で５年が経っても大幅な値上げはしないからということで、Ｈさんは移転に同意しました。
ところが、５年経った昨年１月に２月分の家賃から１３万円に増額するか、それが不可能なら３０００万円で土地と建物を買取るよう弁護士を通じて内容証明郵便で請求されました。Ｈさんは、どちらも応じられないと回答したところ、家主は昨年７月に家賃を月額１１万円に増額する調停を立川簡易裁判所に起こしてきました。調停では、調停委員から「値上げに応じないと裁判になったらあなたは住んでいられなくなる」と脅されましたが、Ｈさんはその都度組合の法律相談に参加し、調停で頑張りました。調停委員は、最終的に双方の間を取って月額７万５０００円ではどうかとの案が提示されましたが、Ｈさんは１０年間その金額で値上げしないのなら生活を切り詰めてでも応じる旨を回答しました。しかし、家主側はその提案を拒否し、調停は４回目で不調となりました。
その後、２ヶ月が経過するが、家主からは何の音沙汰もありません。Ｈさんは、裁判になることも覚悟していますが、これ以上値上げされたら年金生活で暮らしていけなくなると頑張る決意です。
借地借家の賃貸トラブルのご相談は
東京多摩借地借家人組合まで
電話 ０４２（５２６）１０９４
ところが、５年経った昨年１月に２月分の家賃から１３万円に増額するか、それが不可能なら３０００万円で土地と建物を買取るよう弁護士を通じて内容証明郵便で請求されました。Ｈさんは、どちらも応じられないと回答したところ、家主は昨年７月に家賃を月額１１万円に増額する調停を立川簡易裁判所に起こしてきました。調停では、調停委員から「値上げに応じないと裁判になったらあなたは住んでいられなくなる」と脅されましたが、Ｈさんはその都度組合の法律相談に参加し、調停で頑張りました。調停委員は、最終的に双方の間を取って月額７万５０００円ではどうかとの案が提示されましたが、Ｈさんは１０年間その金額で値上げしないのなら生活を切り詰めてでも応じる旨を回答しました。しかし、家主側はその提案を拒否し、調停は４回目で不調となりました。
その後、２ヶ月が経過するが、家主からは何の音沙汰もありません。Ｈさんは、裁判になることも覚悟していますが、これ以上値上げされたら年金生活で暮らしていけなくなると頑張る決意です。
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