期間満了６年後に更新料請求拒否したら地主が裁判に

　荒川区東日暮里２丁目で昭和５９年頃から２５坪の借地をしている大井さんは、今年１月に地主から「６年前に期間が過ぎている。それは地主の責任だから６年分の６０万円は差引いて１４年分の１４０万円を支払え」と請求された。

　大井さんは何も法律等わからなかったため更新料を支払う約定で２０年前に更新。しかし今回は期間満了後６年を経過しているので支払を断った。地主は「折角値引きしてやったのに断るとは許せない。全額の２００万円を支払え。現行地代坪４００円に１００円上げて５００円を支払わないと受領しない」と言われ、地代を２月分から供託した。

　地主は６月に入り更新料の支払のみで裁判に訴えてきた。訴状では他の借地人が支払った更新料の額とその算出方法まで添付。大井さんは、「協議の上で更新料額を決定すると契約書に書いてあるのに一方的に押し付けるのは納得できない」と裁判で争う決意だ。　


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