更新料を支払う約束の契約

　足立区千住地域で宅地１５坪を賃借する斎田さん（仮名）は本年９月に３０年の契約期間が満了。６月に民主商工会の紹介で相談に、堅固建物の期間について質問があり、期間は３０年以上と説明し、法律は期間が来ても自動的に更新する。約束がなければ更新料を支払う必要はないとアドバイスした。すると今度は区議から説明が判らなかったとの電話があり、翌日契約書を持参してもらう。１０数年前に作成した契約書には更新時、更新料を支払うと明記されていた。「契約更新に関する合意書」に署名捺印のある文書もあり、更新料・地代の支払いを認めている。これでは合意書通りに履行しないと契約解除の恐れがあると説明する。焦って合意書を作成する必要はなかった事例である。（東京借地借家人新聞より）

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