都市徘徊blog

九段下ビル（旧今川小路共同建築）
所在地：千代田区 神田神保町3-4
構造・階数：RC・3
建設年：1927（昭和2）
解体年：2012（平成24）
Photo 2006.1.27（記事中記載のないものは全て同日）

　内部にも入ったことがあるのでそれらの写真も記録として（居室には入っていない）。上写真は入口から2階への階段。

　記事中の写真が建物内のどの部分のものだったかは、昔のことでもあり記憶が定かでない。ただ、前の記事でも記したが、1階が店舗で2階は店主の部屋、3階は一般の賃貸住宅だったという。また下記、土木学会の資料内にある平面図から考えると、東西に貫通した廊下は3階だけだったようだ。従って、廊下の写真は3階だったのだろう。

　3階の廊下

　1階の店舗は最期の頃まで営業していたので、そちらは外観も店内もきれいにされていた。また使われていた部屋の中は改装されたりして、掃除もされてそれなりにきれいだったのかもしれないが、階段や廊下、屋上といった共用スペースはあまりメンテナンスされておらず、2000年代に訪れた頃にはかなり傷んだ状態で、まるで廃墟のようだった。

　廊下の天井は、モルタルが一部剥落して天井裏が見えていた。

　共用トイレの扉が開きっぱなしで、階段室からトイレが見えている。壁の塗装は剥げ、鉄製手摺は錆びていた。

　一部の階段は荷物かゴミで埋まり、屋上へ上れない状態。

　この階段室には洗面があった。

　老朽化してくすんではいたが、この洗面は多少利用されていたらしく比較的きれいだった。

　一方、トイレはかなりマズイ状態。このような建物で働いたり住むのはやはりためらわれてしまう。

　屋上はいろいろなものが溜まって散乱した状況。

　屋上への出入口だったのか、屋上の倉庫だったのかも分からない状態。

　東日本大震災の後、耐震性が保証できないとして解体が決まり、九段下ビルは2012年に解体された。その後、しばらくは駐車場になった後、ここには専修大学の新校舎が2020年に竣工している。

　跡地に完成した専修大学神田キャンパス新校舎（10号館）
　Photo 2020.6.23

　九段下ビルは震災復興建築としての歴史的価値はあったが、定期的な手入れがされていなかったらしく、かなり傷んでいた。鉄筋がむき出しになって錆びるところまでにはなっていなかったようだが、あちこちの天井や壁が剥がれ、トイレや洗面も傷んでいる状況ではかなり修繕をしない限り再生は難しい。電気関係も貧弱だろうし上下水道の管などもボロボロだっただろう。それら全てを取り換えて耐震補強もするとなると、建て替えとあまり変わらない費用が掛かってしまうかもしれない。かなりの補助をしない限り、所有者だけで改修するのは無理なように感じられた。

　自治体が買い取ったり、所有者が寄贈すれば存続もできたかもしれないが、装飾がきれいな洋館とかではないどちらかというと地味な居住兼用店舗＋オフィスで、結構傷んでいる状況では、やはりなかなか残せないのかもしれない。

　ところで、個人的には古い建物は好きだが廃墟はさほど好きではない。外観だけで十分。本当は廃墟などではなく手入れして使われている方がいい。以前の記事の原美術館や旧相互無尽会社本社などは内外が共にきれいだっただけに惜しかった。その意味で九段下ビルは微妙な建物だった気がする。

九段下ビル - Wikipedia
土木学会図書館｜土木建築工事画報｜第４巻１１号 - 04-11-0923.pdf
九段下ビル - 廃墟系
九段下ビル取り壊しへ〜ビルの内外 - 東京 DOWNTOWN STREET 1980's
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九段下ビル（旧 今川小路共同建築）
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九段下ビル（旧今川小路共同建築）
所在地：千代田区 神田神保町3-4
構造・階数：RC・3
建設年：1927（昭和2）
解体年：2012（平成24）
Photo 2005.3.25

　関東大震災後の震災復興の際に、復興助成を受けて設計建設された共同建築。1階が店舗で2階は店主の住宅、3階は一般の賃貸住宅だったという。建設当時の詳細については研究論文があるので下記を御覧頂くとして、ここではその後期（末期？）の様子を少し記していく。

　靖国通り沿いに長く伸びる姿を見せていた。震災後の復興期、小規模な店舗をそのまま建て直すのでは、また木造になりがちで耐火建築とするのは大変。なので共同建築にして、かつ賃貸部分を設けることで、コストを下げ不燃化を進めようと考えたということだろうか。その結果、一つの街区の東西いっぱいに長く連なるファサードを持つ建物が造られた。街並み形成についてどれだけ考えていたか分からないが、その街並みは興味深いものだった。

　西側から　Photo 1992.7.31

　1階の店舗の間口は木造家屋と似たスケール感だったが、共同建物なので隙間なく店舗が並んでいる。大型の一つの店とは異なり、店ごとに様子がさまざまなので歩いていて飽きない。

　西側・俎橋から　Photo 2002.7.27

　俎橋側の端部は鈍角で、通り沿いと同様の立面が回り込んで連続している。2000年頃以降は、外壁の一部にタイルの剥落防止用のネットが掛けられていた。

　北東側から　Photo 2006.7.9

　一方、東側のコーナーは西側とは異なり素っ気なく切れている。改修の結果なのかもしれないが、もしかすると当初はもっと東側の街区でも同様のものを建てようとしていたからかもしれないなどと思った。小路は敢えて無視して、靖国通り沿いに専大通りの方にまで統一感のある長い街並みを創り出そうとしていたのではないかと考えるとおもしろい。

　北側・ビル裏側から　Photo 2005.3.25

　増築のせいもあるが、靖国通り沿いの表側に比べると装飾もなく殺風景な印象。表通り側の表情をやはり重要視していたのだろうと想像される。

　中央部 2、3階　Photo 1995.7.22

　中根速記学校は昭和30年代から長期間入居していたという。消えかかった「中根式速記」の文字が記憶に残る。「写植 版下 デザイン トレス」の看板も昔風の雰囲気。
　下の方で引用した当初の外観写真には、「女子タイピスト学院」や「関東特許事務所」の看板が掲げられているのが見える。神保町あたりは当時から出版などのビジネス街だったことが分かる。

　中央部 3階　Photo 2005.3.25

　最上部、パラペット上端部はＵ字が連続する波型。壁面の穴は換気口だろうか。屋上以外の階にも同様のものがあるので雨樋ではなさそう。窓と窓の間の壁はスクラッチタイル張り。その他の壁面はモルタル塗りコンクリートだったようだ。

　西側玄関　Photo 1995.7.22

　1階の店舗はそれぞれが改装を重ねているので、ようすもばらばら。玄関部分はやや傷みが激しかった。

　西側階段室　Photo 2002.7.27

　階段室部分は他の壁面より前に出ていて、また2階から屋上階まで壁面が連続しており、長大な壁面の中でアクセントになっていた。

　1階・東端の事務所　Photo 2005.3.25

　1階は店舗として使われている区画が多かったが、東端の一角は後期は個人の事務所のようにして使われていた。看板などが無く、外壁や窓がよく見える状態。オリジナルに近い状態だったのだろうか。

　店舗 玄関上部　Photo 2006.1.27

　タバコ店の入口上部のガラス。木製の枠にすりガラスが嵌められ、間には色ガラスの装飾もあった。この部分は相当古かったのではないだろうか。

　　当初の外観写真　土木学会図書館｜土木建築工事画報｜第４巻１１号　04-11-0923.pdf

九段下ビル（旧今川小路共同建築） その2（内部）

九段下ビル - Wikipedia
土木学会図書館｜土木建築工事画報｜第４巻１１号 - 04-11-0923.pdf
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日東ビル
所在地：千代田区岩本町3-9
建設年：1929（昭和4）
構造・階数：RC・4F+増築1F
備考　：復興建築助成会社による設計
　　　　解体
Photo 1996.10.10

　1996年に訪れた際、既にほとんど使われていないような雰囲気だった。
　祝日で会社が休みだったのかもしれないが、人気がなく廃屋のよう。2〜4階の外壁にはネットが掛けられており、靖国通り側の壁面には広告看板の取り付け金具だけが残る。黒ずんだ外観と窓の水平庇が異彩を放っている建物だった。使われているのか気になっていたのだが、ぼんやりしている内に、いつの間にか解体されてしまった。

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東京新旧写真比較（1991/2017） No.059　永代橋2

IBM前の親水公園から永代橋
所在地：中央区日本橋箱崎町19
Photo 1991.8.11（マウスオフ）
Photo 2017.11.23（マウスオン）
（画像にポインターを重ねると画像が切り替わります。）

　昔撮った写真をiPhoneに取り込み、Perfect BA というiPhoneアプリを使用して同一ポジションから重ね撮り撮影。帰宅後、Photoshopで同じ画角になるようにトリミング。

　現場で試行錯誤してる間に、雲が増えて日が翳ってしまったのはちと残念。

　26年を経て、佃島方面の変化はやはりかなりのもの。

　手前の親水公園部分は91年当時、出来て間もなかったので植栽の木も小さかったが、今では少し大きくなっている。東屋や手摺は26年前と全く変わらず。手前はあまり変わっていないが、永代橋の向こうに見える佃島方面の景色が相当変わっていて、こうして比べるとやはり驚かされる。

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東京新旧写真比較（1990/2017） No.058　永代橋1

IBM前の親水公園から永代橋
所在地：中央区日本橋箱崎町19
Photo 1990.5.13（マウスオフ）
Photo 2017.11.23（マウスオン）
（画像にポインターを重ねると画像が切り替わります。）

　現場ではバッチリ同じポジションから撮ったつもりでも、拡大して重ねてみると、完全には重ならないことが多い。あと50cmか1ｍほど上流側で撮影すべきだったようだ。

　1990年撮影の写真の左端にあるビルは現存。橋の向こうの倉庫も今も同じ。

　大川端のマンション群は1990年時点ではまだ建設中で、今のように林立する状況になるとは予想できなかった。

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新橋共同建築（左：中和ビル、右：甘糟ビル）
所在地：港区新橋2-6
建設年：中和ビル 1929（昭和4）、甘糟ビル 1930（昭和5）
構造　：RC
階数　：中和ビル 5F（後年増築して一部6F）、甘糟ビル 4F
設計　：復興建築助成株式会社
備考　：2008年解体。
Photo 2003.12.29

　新橋共同建築は、もとは織田ビル・中和ビル・甘糟ビルの3棟が一体の共同建物だったという。織田ビルはこの2棟より前に解体され、建て替えられていた。

　ビル名が別々になっていて、階段もそれぞれの建物毎に設置されていたようだが、構造体としては一体的につながっていたらしい。上の写真で見ても、二つの建物の境目の位置に雨樋があり、二つの建物にまたがるかたちの金具で樋が固定されている。

　Photo 2003.12.29

　奥の10F建てのビルは先に建て替えられた織田ビル。新橋共同建築は、九段下ビルを設計した復興建築助成株式会社が造った共同建物だが、建設の経緯や考え方が九段下ビルとは異なるようで、外観デザインが建物毎に異なり、廊下や階段、入口なども共通化されていない。資料で共同建築だったと知ることがなければ、ひとまとまりの建物だとはおそらく気づかなかっただろう。

　なお、右端の新橋亭本社と、その更に右側（写真外）の新橋モダン食堂のビルもほぼ同時期に解体され、現在、建て替えが行われている。

★近代建築探訪★ ＞ 新橋のビル
CiNii ＞ 復興建築助成株式会社による関東大震災復興期の「共同建築」の計画プロセスと空間構成に関する研究

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　地下鉄九段下駅から地上へ出て、神保町方面へ向かって歩く。Photo 2006.7.09

所在地：千代田区神田神保町 3－4
建設年：1927（昭和2）
構造・階数：RC3

　首都高の下を流れる日本橋川に架かる俎橋を渡ると、靖国通り沿いに建つ九段下ビルが現れる。

　新しいカメラを買ったので、さてどうしようかと思いながら歩いていたら、九段下ビルにネットが掛かっていた。帰宅後、手もとにある写真をひっくり返してみてみると、昨年あたりから既に部分的にネットが掛かっているようなのだが、次第にその割合が増えていて、九段下寄りの角などは、一階部分もフェンスで囲われてしまっている。建物の裏側もいつのまにか空き地が増えていた。

九段下ビル　裏側の空地から

　しかし、裏側から見てみると、かなり増築されていることが解る。それも、ビル全体としてでなく、個別に勝手に、という状態。ビルとは名乗っているがどうもアパートのようでもある。

　一階の喫茶店などはまだ営業しているし、上の階にも若干オフィスが入っているのだが、この古めかしい雑居オフィスビルにも、ひたひたと寿命というものが忍び寄っているのかもしれない。

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