都市徘徊blog

同潤会荏原普通住宅
所在地：品川区 中延2-3
構造・階数：木・2F
建築年：1924〜25（大正13〜14）
解体年：2017（平成29）
備考　：1935（昭和10）に住宅営団が増築、1950（昭和25）に払い下げ
　　　　2019（平成31）、跡地にアトラス品川中延が竣工
Photo 2016.1.28

　中延小学校南側の一角に残っていた同潤会荏原普通住宅。

　建設当初は現在の中延1-9と10、2-4、そして2-5の一部にも住宅群が建てられていたそうだ。これらの街区は戦災で焼失したため、戦後は街区内の道路や建物の配置も変わっていた。

　一方、中延2-3のほうは戦災では被災しなかったため、街区がそのまま残り、関東大震災後に建てられた当初の建物をベースにした住宅群が建ち並んでいた。

　そして、かなりの増改築がされてはいたが、他の同潤会住宅地でも見たことがある建物と似た形のものがここにもいくつか残されていた。

　南側の街区東端の家屋

　小さく細い切妻2階の姿は、他の同潤会住宅地でも見られるものだ。1階に比べて2階がスリムな凸型の立面は、普通の長屋ではあまり見られないので、これも同潤会住宅をベースにしたものだったのだろう。

　なぜこういう型式にしたのかはよく知らないが、同潤会住宅を特徴付けているデザインの一つだ。軒先に傾斜の緩やかな庇が付いていれば、ほぼ完璧に同潤会住宅という感じだが、この地区の建物はそうはなっていなかった。

　住宅地内部の路地から。前写真同様、電柱左奥の2階部分も細い切妻屋根になっている。住宅地内のこの小街区は奥へ向かって長いもの。2階の小さな切妻屋根は奥へ向かって延びている。写真中央の玄関がある部分は後付けかもしれない。

　撮影場所は住宅地内の極めて小さな四つ辻。電柱の向こう側、玄関前は左へ抜けられる。また写真右手にも細い路地がつながっている。

　他の同潤会住宅地とかなり違っていたのは、猛烈に建物密度が高かったことだ。赤羽西の同潤会住宅地にも狭い路地があるが、そこよりも更にせせこましい感じだった。

　当初は敷地内に空地を少しあけて建てられたが、払い下げられた後、皆が思い思いに増築していったため、空地が路地部分しかなくなってしまったのかもしれない。

　最期の頃には廃墟化した家屋も一部に見られた。皮肉なことに、廃墟化したものが最も当初の姿というかプロポーションを残していたようだった。

　同潤会荏原普通住宅の一連の建物群は、この写真を撮った翌年の2017（平成29）に取り壊され、跡地には13階建てマンション（195戸）が竣工した。周辺地域の中では規模の大きなマンションだが、敷地の大きさは80m四方程度で、コの字型の建物一棟になっている。狭い路地が複数あって、多くの家屋があった場所がマンション一棟になったのには驚かされた。たしかにかなり狭く密度が高い住宅地だったが、それがマンション一棟分の広さだったとは。

同潤会による品川区中延二丁目の木造長屋群がいよいよ建替えへ
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同潤会の木造普通住宅団地
同潤会 - Wikipedia

Tokyo Lost Architecture
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同潤会大塚女子アパートメント
所在地：文京区大塚3-1
建設年：1929（昭和4）
構造・階数：RC・5F
備考　：2003（平成15）解体
Photo 1995.1.25

　同潤会唯一の女子専用アパート。女子専用だったので、残念ながら内部を見る機会は無かった。女子教育の発展を知る上でも貴重な文化遺産と言われていたが、老朽化のため、東京都の方針で解体されることに。保存運動もぎりぎりまで続けられたが、解体方針は変わらなかった。

玄関付近。地下にウォーキングクラブなるものがあったが、どんなものかは知らず。
Photo 2000.6.3

最期の頃は、タイルの剥落が多かったのか、ネットが懸けられていた。
包帯を巻かれてしまったみたいで無惨。
Photo 2000.6.3

　現在、跡地には図書館流通センターのTRCビル（12F・B1F、2013竣工）が建っている。

Wikipedia ＞ 大塚女子アパート

大塚女子アパート／文京区大塚3丁目 - ぼくの近代建築コレクション

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同潤会清砂通アパートメント 15・16号館
左のクリーム色が15号館、右のピンク色が16号館
所在地：江東区白河4-4
構造・階数：RC・3F
建設年：1927（昭和2）
解体年：2003〜04（平成15〜16）
Photo 2002.11.6

　15号館と16号館は、元加賀小学校を挟んだ更に東側にあった。15号館は南北方向に長く、16号館は東西に長い形だったが、向きが違うだけで平面型は同じだったそうだ。

　他の住棟群とはやや離れた場所に2棟だけあり、清洲橋通りにも面していないため、同じ同潤会清砂通アパートメントなのだが、やや印象が薄い。特徴のある塔屋などが付けられているわけでもなく、デザインは他の多くの同潤会アパートと同様で「普通」だった。

　このため写真は1枚しか撮らなかった。同潤会清砂通アパートメントを採り上げている他のサイトでも、15・16号館の写真はあまりなく、下記「ぼくの近代建築コレクション」が最も写真が多いサイトではないかと思う。

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　　同潤会清砂通りアパートメント15・16号館／白川4丁目

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同潤会清砂通アパートメント
　1〜3号館 　5号館 　6号館 　7〜10号館
　11、12、14号館 　16号館
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同潤会清砂通アパートメント 11号館・東南側から
所在地：江東区三好4-7
構造・階数：RC・3F
建設年：1929（昭和4）
解体年：2001〜04（平成13〜16）
Photo 1996.5.12

　11〜14号館は小路を挟んで、西側に11、12号館、東側に13、14号館が建っていた。13号館はやや規模が小さかったためか、撮り忘れてしまった。

　11号館はこの4棟の中では最大で、東側に開いたＣの字型の平面をしていた。写っている範囲では増築はさほどされていないようだ。またこの建物も白く塗装されていた。

同潤会清砂通アパートメント 12号館・北東側から
所在地：江東区三好4-7
構造・階数：RC・3F
建設年：1929（昭和4）
解体年：2001〜04（平成13〜16）
Photo 1996.5.12

　12号館は東西方向に長い平面型だったようだ。1階部分は大幅に増築されており、また2、3階の壁面は部分的な補修のみが行われていた。

同潤会清砂通アパートメント 14号館・西北側から
所在地：江東区三好4-7
構造・階数：RC・3F
建設年：1929（昭和4）
解体年：2001〜04（平成13〜16）
Photo 1996.5.12

　14号館は西向きに開いたコの字型。通りに近い部分などは部分的に増築されていたようだ。

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　　同潤会清砂通りアパートメント11・14号館／三好4丁目

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同潤会清砂通アパートメント
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　11、12、14号館 　16号館
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同潤会清砂通アパートメント 7号館
所在地：江東区白河4-3
構造・階数：RC・4F（一部3F）
建設年：1928（昭和3）
解体年：2003〜04（平成15〜16）
Photo 2002.11.6

　7号館は5号館の一つ東側の街区にあり、やはり清洲橋通りに面して建っていた。清洲橋通り沿いの部分は直線的な4階建てで、その後方（南側）に3階建てが3ヶ所張り出しており、当時の住宅地図で見ると全体ではＥの字型をしていたようだ。

　北東側から、奥は5号館　Photo 1996.5.12

　7号館後方の3階建て部分。右端は8号館　Photo 2002.11.6

　後方部分は増改築されていたようで、ベランダがあり足下までの大きな窓になっていて、往時の同潤会アパートメントのデザインとは異なるものになっていて、撮るのを迷う状況になっていた。

　Photo 1996.5.12

　清洲橋通り沿いの4階建て部分と、その南側に取り付く3つの3階建て部分は渡り廊下で繋がれており、1階を東西に通り抜けることができるようになっていた。訪問時には確認し損ねてしまったが、少なくとも後方の3階建て部分は、このトンネル状の部分から建物内に入る構造になっていたのではないかと思う。

　山型の通り抜け通路が奥の方に連なる様子が印象的だった。

　Photo 2002.11.6

　7号館、4階建て部分の背面（南面）。清洲橋通りに面した北側面が整ったファサードになっているのに対して、敷地内側の南面は居室壁面が出入りして、更に3つの3階建てが接続していたりするため、ややごちゃごちゃした壁面になっていた。3号館などと同様に、南向きの日当たりが意外に重要視されていない感じのレイアウト、デザインだったと、今になって思う。

同潤会清砂通アパートメント 8号館
所在地：江東区白河4-3
構造・階数：RC・3F
建設年：1928（昭和3）
解体年：2003〜04（平成15〜16）
Photo 2002.11.6

　8〜10号館は5号館と7号館の間の南北の道沿いに、7号館の南側に8、9、10号館と順に並んでいた。

　8号館は私が訪れた頃は外壁が白っぽく塗られており、他の同潤会アパートのように茶色っぽくはなかった。色だけだと同潤会アパートには見えなかったが、窓まわりの造られ方などはやはり他と同様。右奥の道路ぎわは１、２階が一間増築されている。

同潤会清砂通アパートメント 9号館（右は10号館）
所在地：江東区白河4-3
構造・階数：RC・3F
建設年：1927（昭和2）
解体年：2003〜04（平成15〜16）
Photo 1996.5.12

　8号館と9号館は当初は同じ形だったそうだが、後年それぞれに増改築を行ったため、外観の様子は異なっていた。同潤会らしくない外観に既になっていたため、写真はこの1枚しか撮っていない。

同潤会清砂通アパートメント 10号館
所在地：江東区白河4-3
構造・階数：RC・3F
建設年：1927（昭和2）
解体年：2003〜04（平成15〜16）
Photo 2002.11.6

　住宅地図で見ると、10号館は8、9号館より少し規模が大きかったようだ。西側に開いたコの字型をしており、角部分と中央から建物内に入る構造。道路に面した3階の一部にベランダが設けられており、開口部にカーブを描いた壁面があるのが特徴的だった。

　10号館　Photo 1996.5.12

　清砂通アパートでは前庭や中庭に樹木はあまりなかった気がするが、ここにはやや大きめな樹木があった。

　10号館角部屋の増築の様子　Photo 1996.5.12

廃景録 ＞ 同潤会　清砂通アパート
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　　同潤会清砂通りアパートメント7号館／白河4丁目
　　同潤会清砂通りアパートメント10号館／白川4丁目

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同潤会清砂通アパートメント
　1〜3号館 　5号館 　6号館 　7〜10号館
　11、12、14号館 　16号館

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同潤会清砂通アパートメント 6号館（奥は5号館）
所在地：江東区白河3-4
構造・階数：RC・3F
建設年：1927（昭和2）
解体年：2003〜04（平成15〜16）
Photo 1996.5.12

　6号館は、清砂通アパートメントの一連の建物の中で、平面型が最も大きかった。清洲橋通り沿いの5号館の南側にあり、南北の通りに面した東側に開いたコの字型をしていた。通り沿いにも部屋があったので、コの字というより角張ったＣの字型といってもよいのかもしれない。上の写真は北側の翼部、Ｃの字の書き始め部分で、写真左端を左へ行くと下写真の前庭に至る。

　中庭的な駐車スペースを囲んで建つ住棟　Photo 1996.5.12

　建物内には入っていないので内部のレイアウトは知らないが、あちこちに階段室があるので、大半の住戸は階段室から左右に入る形式だったのではないかと思う。少し張り出した窓に柵が付いた形がオリジナルの窓の形のようだが、各戸で増改築が行われており、出窓を大規模化したり、壁全体を外側に出っ張らせたりして内部を拡げたりしていたようだ。

　Photo 1996.5.12

　上写真の右半分などは、1階から3階まで全て手前側に張り出す形の改築が行われたのではないかと思う。窓が足下から天井近くまでの高さになり、外に出られるベランダが造られていた。

　Photo 2002.11.6

　東側の道路沿いなどはかなり大掛かりに増改築が行われていて、いわゆる同潤会アパート的な外観ではなくなっていた。

　東北側の住棟入口・階段室　Photo 1996.5.12

　東南側の住棟入口・階段室　Photo 2002.11.6

　東南側の道路沿い部分などは階段室を挟み込む形で道路沿いまで増築が行われていて、当初のデザインは失われていた。

廃景録 ＞ 同潤会　清砂通アパート
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　　同潤会清砂通りアパートメント6号館／白河4丁目

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同潤会清砂通アパートメント
　1〜3号館 　5号館 　6号館 　7〜10号館
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同潤会清砂通アパートメント 5号館（左奥は7号館）
所在地：江東区白河4-2
構造・階数：RC・4F（一部3F）
建設年：1928（昭和3）
解体年：2003〜04（平成15〜16）
Photo 2002.11.6

　5号館は1号館の2ブロック東側の白河4-2にあり、やはり清洲橋通りに面して建っていた。そしてこの棟も1階は店舗になっていた。また、こちらは2002年時点では通り沿い部分の外壁が白く塗り直されていた。

　建物内に入っていないので、入口や階段室、廊下、間取りなどのレイアウトは把握しないままに終わった。関連する資料をあたっていないので、そのあたりは今も把握していない。写真で見る限りでは、清洲橋通り沿いの1階は全て店舗で、通り沿いには建物への入口はなかったようだ。

　東南側から　Photo 1996.5.12

　当時の住宅地図を見たところ、5号館はロの字型の平面型をしていたようだ。表通り側は4階、後方は3階建てになっていた。

　5〜10号館が建っていた街区は再開発の際に一つの街区にまとめられ、そこにイーストコモンズ清澄白河セントラルタワーが建てられた。このため写真中の左へ向かう道も右奥へ向かう道も、現在は無くなっている。

　西南側から　Photo 2002.11.6

　上2枚の写真には屋上に四角い構造体が写っている。5号館は東南角と西南角のパーゴラが特徴的だった。複数の集合住宅が建ち並ぶため、それぞれの建物を少しずつ異なる形にして、画一化しないよう配慮したのだろうか。規模が大きな住棟ではこのようなシンボリックなデザインが施されているようだった。

　東側から　Photo 1996.5.12

　手前左側の塔屋になっている部分が、建物入口と階段室。大通りに面した部分以外は、1階も普通の住宅だったようだ。写真奥の高層マンションは、清洲橋通り北側のプラザ元加賀。

　5号館東側の入口部分　Photo 1996.5.12

　入口を入ってそのまま奥へ行くと中庭に出られるようだった。訪問時はなぜかそのことに気付かず、中庭の方も確認しなかった。建物内のレイアウトも把握しないままになってしまったのは残念。

　入口上部の住棟プレート　Photo 2002.11.6

　住棟入口の階段室　Photo 2002.11.6

　入口扉はなく、そのまま階段を上って行く構造だったようだ。床面はコンクリート打ち放し、壁面もコンクリート壁にペイントされているだけで、いたって地味。窓があまりなく照明も小さいので、玄関室はやや暗かった。

廃景録 ＞ 同潤会　清砂通アパート
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　　同潤会清砂通りアパートメント5号館／白河4丁目

同潤会清砂通アパートメント
　1〜3号館 　5号館 　6号館 　7〜10号館
　11、12、14号館 　16号館

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同潤会清砂通アパートメント 1号館
所在地：江東区白河3-4
構造・階数：RC・4F
建設年：1927（昭和2）
解体年：2002（平成14）
Photo 1994.7.13

　同潤会清砂通アパートメントは比較的規模が大きく、白河3、4丁目と三好4丁目に、計16棟の建物が残されていた。なかでも1号館は、清州橋通りと三ツ目通りが交わる白河三丁目交差点に面しているため、シンメトリーなデザインで塔屋があり象徴性のある姿を見せていた。

　Photo 1996.5.12

　コーナー部分が建物の入口で、階段室になっている。

　塔屋のある1号館は角地にあり、角の部分はカーブを描いている。ただその両側に角張った部分があるため、やや鎧のように厳めしく、屋上の塔屋は船の艦橋のようでもあった。交差点に向かって前進してくるのではないかと思わせる迫力のある形。

　清州橋通り側の側面　Photo 1996.5.12

　幹線道路に面した1号館の1階には店舗が入っており、いわゆる下駄履きアパートになっている。同潤会アパートはRC造集合住宅として初期のものだが、店舗付き集合住宅としても初期のものになるのではないかと思う。

　左：1号館、右：2号館　Photo 1994.7.13

　Ｌ字型の1号館の裏側には同じくＬ字型でやや小規模な2号館があり、二つの間には四角い中庭があった。斜めになった奥の壁面は1号館コーナー部の裏側にあたる。

　1号館裏の中庭的なスペース　Photo 1994.7.13

　左が1号館の南側翼部。2棟あるように見えるが、採光と風通しを良くするために裏側は出入りのある形にしていたようだ。右は2号館。

　1号館階段室見上げ　　Photo 1994.7.13

　少々凝ったデザインの階段室も他の同潤会アパートにはおそらくなかったもの。丸い角を持つ三角形の吹き抜けが印象的だった。

同潤会清砂通アパートメント 2号館
所在地：江東区白河3-4
構造・階数：RC・3F
建設年：1927（昭和2）？
解体年：2002（平成14）
Photo 1994.7.13

　2号館は1号館の西南側裏にあった。写真は南側の東西方向道路に面した部分。物干しのベランダなどがないため、物干し台を増築した部屋なども一部には見掛けられた。

同潤会清砂通アパートメント 3号館
所在地：江東区白河3-4
構造・階数：RC・4F
建設年：1929（昭和4）
解体年：2002（平成14）
Photo 1996.5.12

　1号館の西隣にあった3号館。1号館同様、清洲橋通りに面しており、1階部分は店舗になっていた。1号館に比べると2〜4階の開口部の幅が小さめ。

　戦後の都営住宅や公団住宅そして現在に至るまで、集合住宅は南向きが重視され、そちらに居室の主な窓が配され、階段室や廊下、玄関などは北側に置かれることが多い。大通りの南側にある集合住宅の場合などは、自動車交通の騒音を避けるため通り側に背を向けることが特に多いのだが、初期の事例だったためか、さほど日当たりを気にしていなかったのかとも思える外観になっている。欧米の集合住宅は通りに面した壁面（いわゆるファサード）をきれいにデザインしていることが多いが、その影響もあったのだろうか。

　白河3丁目にあった1〜4号館は2002年に解体。また、東側の白河4丁目、三好4丁目の建物群もその後取り壊されて再開発が行われた。

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　　同潤会清砂通りアパートメント1号館／白河3丁目

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　11、12、14号館 　16号館

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　解体を前にして、2003年3月に昔の写真の展示会と、建物の見学会が開かれた。以下は展示が行われた際の食堂の様子。

　照明器具がほぼない状態だったので、公開・展示に際しては投光器が置かれていた。

　食堂の片隅にはバーカウンターのようなものがある。

　カウンターの背後には、アールデコ系のモダンなステンドグラスがあった。

　食堂の突き出し窓

　ボックスから出ている軸にクランクを取り付け回すと、バックス内部のギヤを介して縦の軸が回転し、アームが窓枠を押し、上二段のガラスが外へ押し出される。こんなに複雑な仕組みにする必要があったのかは少々疑問。古くなった後、うまく動いていたのかも不明。

　食堂内のテーブルと椅子

　食堂は後年はほとんど使われていなかったようで、椅子や机もかなり古びて傷んでいた。

Photo 2003.3.30

同潤会江戸川アパートメント1号棟・2号棟
その1　　 その2　　 その3

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　建物内のようすなど。理由は覚えていないのだが、住戸のあるフロアの階段や廊下の様子は残念ながら全く撮っていない。当時はまだ居住者がいたので、そのあたりをむやみに撮ることが憚られたためかと思う。また知人などが住んでいたわけでもないので、居室の写真も当然ながらない。

1号棟屋上塔屋

　当時既にコンクリートが朽ちてボロボロだった。屋上への出入口上部にあったのはエレベーターの機械室だったようだ。

屋上階：階段室・EVホール・流し

　左方がエレベーターだが、当時は既に動いていなかった。また、屋上で物干しをする関係で、屋階には洗濯用の流しが複数設置されていた。

アールデコ風のステンドグラスのある扉

1号館地階の理髪店入口

名札板：入居者一覧表

Photo 1997.7.3

同潤会江戸川アパートメント1号棟・2号棟
その1　　 その2　　 その3

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