きんりじょうしょう

　１２月　１８日

　金利が上昇しています。

　個人向け国債も売れ残っていますよね。
来年度予算が９５兆円というバブルのような
案ですし、５０兆円という国債発行額になる
ということに嫌気がさして、機関投資家などの
国債購入が減少ですよ。

　債権は売れ残ると利息を高くしなければ
買ってくれないので、長期国債の金利が上昇。
　こうなると市中金利も上がって、銀行金利も
高くなりますよ。

　住宅ローンでは、借りる人の殆どが変動金利を
選択しています。
　そりゃそうだよね。もう１０年ぐらい普通預金の
金利は０％近くに張り付いたままなんですからね。
　住宅ローンも年２～３％（金融機関によって違い
ます）。変動金利が今のところ安いのですが、
長期で借りるときは固定金利のほうが安い設定に
なっていますよ。

　これは将来的に金利が上昇することを見込んで
設定している。ということです。

　これからお金を借りるという人は、チョイと
思案したほうがいいかも？　ですよ。
　初めは変動で借りて、金利が上昇したら固定に
借り換え。と考えていると思惑が外れますよ。
　というのは、先に固定金利が上がっている
ことが多いんですよ。金利上昇局面ではね。

　我が家もまだ住宅ローンが残っていますが、
低金利時代が長く続いているので、その点では
ラッキーです。（まだまだ残金は多いけれどね）

　会社の「持家奨励制度」もあって、少しですが
補助がでていますしね。

　そうそう、アタイは社会人になってからすぐに
住宅財形をやっていますが、今まで一度も財形での
借入をしていませんよ。
　急に家を購入することになったりして、財形の
手続き（審査）終了までの時間が足らなかった
りしたんですよ。

　そういうことだと、住宅を購入するときに付く
高めの金利がつかないんですよね。
　たんなる貯金として下ろしただけになりましたよ。