★★★☆ＰＲ☆★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
新しいシナリオが完成しました！！！
真剣に、住まいづくり、リフォームをお考えのあなただけに
【無料】でお届けします。
※携帯で読みたい方は携帯用へ登録をお願いします。
・失敗しない住まいづくりの秘訣～全19話
http://www.archipro.co.jp/a7958.html
・失敗しない住まいづくりの秘訣（携帯用）～全103話
http://www.archipro.co.jp/i.html
……………………………………………………………………
・失敗しないリフォームの秘訣～全17話
http://www.archipro.co.jp/a7959.html
・失敗しないリフォームの秘訣（携帯用）～全97話
http://www.archipro.co.jp/i2.html
あなたの住まいづくりに、リフォームにお役立てください。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
あなたの受注に対する悩みを解消する方法を、
無料で提供しています。
「新築現場受注法」無料メールセミナー
http://www2.archipro.co.jp/genba_mailseminer.html
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
こんにちは、若松です。
家を建てる目的は生活を楽しむこと。
間違っても家を建てることが目的にならないように。
前回は、そう言う話でした。
今回は、住宅ローンの話です。
さて、あなたに質問です。
人生最大の買い物と言えば？
「家でしょ」
と、思っていませんか？
キャッシュで買う方は別ですが、実は住宅ローンです。
多くの方は、住宅ローンで家を建てています。
例えば、金利３％で２０００万円のお金を借りるとします。
そうすると、３５年払いでは総額約３２００万円払うことになります。
要するに、２０００万円の家を３２００万円で買うことになると言うことですよね。
高いですよね。
本来は２０００万なのに、３２００万円払わないと家を建てられない。
でも、支払期間３５年を少し短くするだけで総支払額は変わってきます。
例えば、３０年にしたとします。
そうすると、支払額が約２００万円少なくなります。
総支払額は３０００万円。
つまり、
５年短くするだけで、２００万円余計に払わなくてすむということですね。
毎月の返済額を押さえるには、返済期間を長くすればいいんですが、
総支払額は、返済期間が長くなるほど増えてきます。
それから、総支払額に影響するのは金利です。
さきほど３％で計算しましたが、これが４％になると、３５年だと３７００万円。
先程よりもさらに５００万円余分に払うことになりますね。
５００万円といえば大金です。
５００万円あれば高級車が買えますよね。
システムキッチン、洗面化粧台、システムバス、トイレなども。
ちなみに、返済期間が３０年でも金利４％だと３４００万円になります。
ですから、返済期間と金利は充分に検討してくださいね。
そうすれば、正しい判断が下せます。
さて、住宅ローンを組む場合に気をつけて欲しいことが２つあります。
１つは業者任せにしないということ。
業者というのはハウスメーカーや住宅メーカーのことです。
業者は沢山借りてくれた方が、建物にかけれるので、借りられる努力をします。
こういう仕様にしたら、割り増しで余分に借りられますと。
高耐震、高耐久、省エネとか。
そういう、色んなのありますよね。
でも、借りたら利子をつけて払わないといけません。
ですから、業者任せにしないでくださいね。
それから、もう１つの業者。
それは、金融機関です。
金融機関は、お金を貸して利息をもらって会社を運営しています。
貸せば貸すほど儲かるわけです。
だから、条件さえ整えば貸してくれます。
と言うよりも、返済が確実に取れるという担保があれば、いくらでも貸してくれます。
貸したお金を確実に回収するために、命を担保にとりますよね。
生命保険に入らないと借りられません。
こんなの日本だけです。
本当にひどい話です。
ですから、住宅ローンを借りる時、建設業者、もしくは金融機関の言いなりにならないでください。
幸せになるために家を建てるわけですから、住宅ローンだってその観点で考えてください。
では、次に２つ目の注意点。
借りる額は少なく、金利は低いものを、借りる期間は短い方が良いです。
欲張った無理なプランを立てなければそれができます。
誰だって家は大きくて豪華な方が良いわけです。
でもそのために、毎日の生活がひもじいものになったのでは、楽しくありません。
毎日の生活を楽しむための家、それを忘れないでくださいね。
安全な予算を組むには、将来に渡るライフプランを立てる必要があります。
将来どれだけの収入があり、出費はいくらか？
それを、年度毎に書き出してください。
そうすれば、その年の収支のバランスがどうかがわかります。
もし、マイナスになるなら、その年は資金ショートするわけです。
それらを全部書き出した上で、安全な予算を組んでください。
細かいことはファイナンシャルプランナーに相談してください。
通常、専門家にお願いすると費用がかかります。
しかし、保険会社や金融機関にはこの資格を持っている人たちが居ます。
あなたが入っている生命保険会社、もしくは取引のある金融機関の人に相談して下さい。
その人にお願いすれば無料です。
今日は、住宅ローンの話でした。
人生最大の買い物は家ではなく住宅ローン。
金利と期間を考慮すれば１００万円単位で節約できます。
また、業者任せにしないこと。
毎日の生活を楽しむことが家を建てる目的ですからね。
それを忘れないでくださいね。
次回は、３つの見直しで節約と言う話です。
では、また。
