12月2日は８：００のＮ７００系で名古屋へ、井門名古屋ビルのオーナー報告会に行ってきました。
富士山が綺麗なので撮って仕舞いました。 景色は・・・まあ仕方がないか・・・
Ｎ７００系とビルのツーショット、失敗！しました。
これは新幹線ホームからの写真です。
ビル屋上右端にＮＨＫのカメラがあります。
ＮＨＫの名古屋駅の映像は井門ビル屋上据置カメラからのモノです。
正面から接近しながら１枚撮影。
今回は日帰りで荷物もないので一眼レフは持って来ていませんのです。 やはりちょっと広角が足りない感じです。
１Ｆはマクドナルド、ビルのエントランスは右の方向です。
エントランス正面のフロアガイドです。
この名古屋ビルは規模が割合小さく、エレベーターも２基です。
立地が良くて賃貸は好調です。唯一の空室を使って打ち合わせです。
カーペットタイルの貼り替えが一つのテーマです。見本を広げます。
屋上セントラル空調機器類の跡地です。
名古屋ビルも全て個別空調に切り替えが終わっています。室外機の群です。
携帯電話のアンテナとＮＨＫの映像を放送局まで送る送信アンテナだと思います。
「屋上からの鉄」も試みますが、いかんせん怖くて上手く行きません。
ＥＦ６４重連が来ました。 綺麗に見通すのは元来無理なのですが実にナサケナイ収穫ですみません。
左側の白いカタマリはビルに隣接するＩＭＯＮの「名古屋駅西パーキング」で３０台のタワーパーキングが３本入っています。
古くなって閉鎖、取り壊そうかと考えています。 丁度１００坪あります。
名古屋ビルが建替えられるとき一緒に建てられるように平屋のコインパーキングにしておくべきなのかなと考えています。
ＩＭＯＮグループが東京以外にビルを持つようになったのは阪神淡路大震災がきっかけです。「東京に大震災が来たら全滅」と言う事にならないようにという考えからです。
同時に意識するするようになったのは、稼ぎは少なくとも平屋に近い地震に強い物件を多く持とうという考えです。
具体的には
●コインパーキング
●ファミレス
●コンビニ
です。
これらの中で、ファミレスはテナントさんの苦戦が続いています。
地下の機械室もセントラル空調をやめて機械が無くなり余裕のある使い方が出来る様になりました。
打ち合わせに使った空室は８Ｆ、こんな眺めです。 （ちなみに現在モデルスＩＭＯＮ出店計画は有りません）
Ｎ７００が入線してきました。
打ち合わせが終了して昼食です。 名駅東側にまわって山本屋本店名古屋駅前店の煮込みうどんです。
名古屋コーチンねぎまです。
２本で６～７百円と結構いい値段だったです。 煮込みうどんといい、このねぎまの串といい非常に美味しかったです。 どちらもポイントは歯ごたえの快感でしょうか。
名古屋駅周辺地区をまず歩き回ります。 名古屋駅は短縮して名駅と呼ばれます。
超高層ビルの展望エレベーター利用中に６８１系？が進入してきました。
名古屋市内の売り物件巡りで午後中歩き回りました。
最後に伏見から僅か一駅、地下鉄東山線に初めて乗りました。 （琴電の方に先に乗ってしまいました・・・）
東京へ帰る時間には月が昇ってきました。
豊橋駅通過
名鉄電車をちらっっと捉える事が出来た・・・・？？
捻挫が治らない足は痛いけれど充実した一日にはなりました。