10年：メンテナンス完了

　10年：メンテナンスの現実を知り、
ショックを抱えながら、他社にも見積もりを取った結果、
金額的には、どの業者も似たり寄ったりの回答が･･･。

そこそこ納得しながら･･･も、更にショック。

　　　逃げ道無いジャン


ひょっとしたら、ひょっとして、
大成さんのやり方を、そっくりそのままやるとしたら、
大成さんが一番安かったかもしれません。

但し、
「（お見積もりを頂いたあなた様だけに的な）10％割引はがき」や、
「株主優待券」を、使った場合･･･ですが。


　悩みに悩んだ末、
我が家は、他社にお願いしました。

しかも、外壁と防水（屋上＆ベランダ）を分けて、２業者に。

２社に分けると、足場設置（10万円と言われた）が余分に掛かりますが、
色々と検討と交渉を重ねた結果、別々の業者にお願いしました。


　どの業者も値段が同じなら、
「付加価値」で差別化を図るしかありません。


　外壁は、「光触媒」を取り入れました。

うたい文句としては、「汚れを防いで20年長持ち」･･･との事なので、
この先の「10年ごとのメンテナンス」は、倍に伸びると考えました。

まぁ、新しい物に対して、過度の期待はしていませんが、
少なくとも、取り入れないよりはマシだろう･･･と踏んでいます。

外壁には、遮熱塗装も考えましたが、
こちらは、「あまり効果がえられないかも」･･･という業者さんの説明を鵜呑みにして、
予算もあることですし、今回は取り入れませんでした。


　防水は、「断熱ブロック＆フェンス外し」をしませんでした。

高圧水洗浄をした後、薬剤を流し込み（胞子等を死滅させ）、
断熱ブロックの上に、シートを被せ、側面も処理し、
その上に、放水塗料と遮熱剤を塗って貰いました。

表面上は、艶々のグレー１色です。
但し、どうしても断熱ブロックの隙間に水分が含まれているため、
10畳～15畳間隔に、湿気抜きドレンが1本立てられました。
（これは、この業者がパルコンの屋上の塗り直しをする場合の手法の様です）

こちらは、10年ごと（早ければ7年）のメンテナンスが必要になります。
その場合、問題が無ければ「上塗り」をするだけですので、金額はグッと下がります。
問題が無ければ･･･ですが。


　当然と言えば当然ですが、
どちらの業者も、見た目は綺麗ですし、ちゃんとやってくれたと思います。

あとは、どれほどの耐久性や効果を感じられるか･･･です。


どちらにしても、
パルコンは「特殊な作り」の様で、
どの業者さんも、断熱ブロックを見ては、
「コレ、評判良くないんですよね」･･･と、ぼやいていました。

業者さんのぼやきは、「作業的に」･･･だと思いますが、
住人的にも、「断熱効果、あるのか？」･･･と思いますし、
１０年近く経つと、ブロックの接着がはがれてきて、部分的にずれますし、
「足下危ないじゃん（台風とか心配だし）」･･･とも感じます。


我が家には不評ですが、
他の住人さんには、愛されているのかな･･･「断熱ブロック」の断熱手法。

時代も時代なので、
もう上少しを目指してくれたら、ユーザー的にも有難いし、
将来にも希望が持てるのですが･･･。


　以上、
無知なユーザーの「10年メンテナンス」と「率直な意見」でした。