変更登記？更正登記？ その１

おはようございます♪

すごぉく基本的なことが分からなくなってしまい、困っています^^;
何か、もしかして、すごぉく恥ずかしいことなのかも知れないのですが、ワタシが「すごぉいヒトでない」ことは既に皆様ご承知のことのはずなんで、「まぁたオカシナこと言い出した。。。しょうがないなぁ～。。。^^」 ってことで、アドバイスいただけると嬉しいデス♪

①平成２３年５月３０日 住所 ×× 代表取締役A 重任
②平成２３年６月１０日 代表取締役A 住所移転　住所 △△
↑ とまあ、こんなケースを想定してみてください。

どのように変更登記するかというと、①旧住所で重任⇒②新住所に住所変更　が原則ですよね。
けれども、「住所△△　代表取締役 A 」 という重任登記のみ申請して、住所変更登記を省略することもできる、とされております。

また、重任する前に住所移転があった場合も考え方はおんなじで、①平成２３年５月２０日住所移転 代表取締役Aの住所△△⇒②平成２３年５月３０日 住所 △△ 代表取締役A 重任 とするのが原則ですが、①を省略して②のみ申請することもできるってことですよね。

ここまでは良いと思います。

では、最初のケースで平成２３年６月１３日（つまり、住所移転後）に住所××で重任登記のみ申請し、住所変更の登記を申請しなかった（忘れた！？）としましょう。
そして、重任の登記が完了した後で、住所移転の事実が発覚し、その登記を申請する場合。。。。

これ、変更登記でしょうか？ それとも更正登記でしょうか？

ワタシは、これは更正登記だと思っておりました。
変更登記か更正登記かの基準点は原因年月日ではなく、登記日という理解でございます。
しかしながら、アレコレ考えたり、他の方々のご意見を伺ったりしていたら、何だか分からなくなってしまいました。

まず、不動産登記の場合ですと、これは問題がないはずで、所有権移転登記の日を基準にそれより後に住所移転の場合は「変更」で、前の場合は「更正」ということになっていますよね。

それと同じだと考えますと、「更正」登記になるはずなんですが。。。。

２コ目のケースで重任前に住所移転していたにも関わらず、旧住所で重任登記してしまった場合、その後に新住所にするには「更正登記」です。ここは分かり切っております。なぜならば、直前の登記の登記原因よりも前の日付が登記原因になることはあり得ないからですよね。

でも、重任後に住所移転の場合もこれと同じと考えられるでしょうか？？？？（＠▽＠；）
続きはまたあした！