ＲＥＩＴは大丈夫か

　昨日、「ＲＥＩＴを取り巻く環境はだいぶ悪いようだけれど大丈夫か。潰れることはないか。」という電話を受けました。

　そこで、まずＲＥＩＴの仕組みを説明しました。

　私たちがＲＥＩＴと言っているのは、「不動産を保有している会社（投資法人）」であって、

　「不動産を運用している」のは別会社（投資信託会社）だということ。

　不動産を保有している会社は、投資家から集めた資金のほかに金融機関から借りた資金で不動産を購入しているのですが、

　資産に対する借入金などの負債の比率を低めにしているので、そのために潰れるという心配はないといっていいでしょう。

　次に、運用している投資信託会社が仮に危なくなっても、ＲＥＩＴの信用不安にはつながりません。

　つまり、仕組み上は大丈夫でしょう。

　ただ、ＲＥＩＴはこれまでにずいぶん値下がりしましたが、今後の動きをみる上でなにがポイントになるか、ということについては明日以降に。