だっぽー

　７月　２６日

　脱法ハーブの次はハウスだそうですよ。

　脱法にもいろいろありますが、今話題になって
いるのは「脱法ハウス」。倉庫や事務所を改造して、
狭いスペースに区切って住まわせる。

　チョイと訂正。人が住む（生活）かどうかは、
借りた人が決めること。ですよ。
　業者は極小の空間を貸すだけです。それをどう
使うかについては契約に違反しない限り関与しない。
ってことでしょ。

　５㎡（平方メートル）～１０㎡ぐらいの広さだ
そうですが、ネットカフェとかカプセルホテルよりも
広いんでしょうか？（アタイ、そういうところに
行ったことがないので分かりません）

　んでね。そんなに狭いんだから賃料も安いのかと
思っていたんですが、これが高いんですよね。
　チョイと古いとか、駅から離れているとかの賃貸
住宅（アパート）のほうがずぅ～と安いんですよ。

　だって、１㎡当たりで計算すると１万円ほどだ
そうですよ。アパートの平均は３千円ぐらいだそう
ですからね。（我が家の愚息は１０畳一部屋１万円の
ボロアパートに住んでいますよ）
　ってことで、５万円以上になるんですよね。脱法
ハウス。
　５万円出せば、いくらでもアパートを借りられる
もの。

　金は安くないけれど、手軽に借りられるから
需要は多いんでしょうねぇ。
　保証人や敷金礼金などが用意できない。安定的な
収入がない。そういう人でも住むことが可能だから
ねぇ。

　そうしたらね。なんでもこんどはマンションの
部屋を分割して貸すことが社会問題になっていま
すよね。そんなに広くもないマンションを「シェア
ハウス」とかいう呼び方をして、正当化している
んですから。
　日本は　ウサギ小屋　とか言われていたよね。
それがこんどは鳥カゴですかねぇ。

　しかしまぁ。そんなに小さく区分して１０人以上に
貸す。そんなことは想定していませんからね。法令も
管理規約も。
　違法性が殆ど無いので、急いで対策を考えたほうが
いいですよ。マンション住民。
　（国も規制する方向で検討していますがね）

　
　アタイね。区分住宅（マンション）に住んでいた
ときに、マンション管理組合の役員をしていたんで
すよ。
　理事会がタイヘンでしたよ。理事会を成立させる
ためには出席者を集めなきゃいけないんですが、５０
世帯ほどのマンションで、常時出席していたのは
１０人ほどでしたね。

　なにしろ所有者（オーナー）が賃貸物件として
貸していたり、借りた人が　また貸し　していたり
しますからね。
　そいでもって、権利関係が複雑になって、誰が
所有者なのか分からなかったり、理事会の案内ハガキ
を出して、出席できない人は委任状を提出してもら
うんですが、梨のつぶて　って人も多いんですよ。

　いつもギリギリでしたね。委任状を含めて過半数を
確保するのがやっと、何度か連絡して委任状を出して
もらったりして、なんとか理事会が成立だもの。

　多くのマンションが同じような状態だと思います。
そいでも脱法ハウスの対応を早くしないと、あとあと
タイヘンなことになりますよね。
　資産価値は下がるし、防犯上や火災などの対策も
必要になるしね。