めでたくかんさい

　４月　２８日

　住宅ローンを完済しました。

　コツコツと返していたんですが、ついに全額返済する
ことができました。　苦節ン十年でしたねぇ。
　利息を含めて、実際に返済した額はいくらになるんでしょ(笑)

　初めは３０００万円弱で買った区分住宅（マンション）、バブル
景気の少し前に買ったマンションでしたが、すでに価格上昇傾向の
ときでしたので、売り手市場でした。

　バブル真っ盛りのとき、お隣に住んでいた人は４２００万円で
売り抜けて引っ越しましたよ。
　この家、十数年住んで、バブルがはじけて、我が家が転居する
ときに売った額は１３００万でした。(+o+)

　そいから、このマンションは売買契約まで１ヶ月しか余裕が
なかったので、せっかくの住宅財形を利用する時間（手続き期間）
がなくって、借りた金は全て住宅専門の金融会社ローンでしたね。
（金利も今よりずぅ～と高かったんだよね）

　ローンの残額を返済して、手元に残った数百万円は次に買った
家の頭金。んで、また新しくローンを組んで・・・
　そいでも少しお金に余裕ができたときに繰り上げ返済してた
から、その分だけ早く返済することができましたよ。

　このときに我が家が借りた金融機関は、繰り上げ返済の手数料を
取らないところだったので、ふんとに少しずつでも余裕ができた
ときに返してました。
　たとえば返済額が毎月１０万円だとすると、それを繰り上げ
返済すれば、２～３ヶ月分ぐらいは残高が減っていきましたね。
　
　１度目のローンは固定型でしたが、２度目は変動型の低金利でした。
預貯金する人、普通預金の利息が０．１％とかでしたからね。
でも借りるほうとしては返済額が少なくて楽でしたねぇ。
　ふんとなら、景気がよくなると金利が上昇するんだけれど、借りて
いた期間を平均すると、日本経済が低空飛行しているときだったので、
変動金利を選択してよかったですよ。（借り手としてはラッキーでした）

　つうことで、今月分で全額返済することができました。やったね。
めでたしメデタシ。
　あ、でも中古で買った家だし、長く住んでいるとあちこちガタが
出てきて、そろそろ建て直しかリフォームするか。って感じですよ。(笑)