エッというような相談 だが

 

 

マンション住人の部屋への立入りについては

管理会社との関係では　標準管理委託契約にも　それに関した条項がありますが

標準管理規約＜単棟＞にも

（必要箇所への立入り） 第２３条

前２条により管理を行う者は、管理を行うために必要な範囲内において、他の者

が管理する専有部分又は専用使用部分への立入りを請求す ることができる。

２ 　前項により立入りを請求された者は、正当な理由がなければこれを拒否して

はならない。

という条項があります

 

 

これらに関連してですが　区分所有者自身の権利　として　区分所有法に

（区分所有者の権利義務等）

第六条　

２　区分所有者は、その専有部分又は共用部分を保存し、又は改良するため必要な

 

    範囲内において、他の区分所有者の専有部分又は自己の所有に属しない共用部

 

    分の使用を請求することができる。

 

 

とあります

 

 

この使用権（立ち入ることを含む）を　当事者間の契約とか規約で　権利を行使し

 

ないとしてしまうことは　許されません

 

区分所有法という法律で当然に認められる　法定請求権だからです

 

強行規定なので　排除することは　認められません

 

 

 

 

 

巷には　力関係で　＜都合の悪い権利は使わないことという約束があったりする＞　

 

ということに　驚いたりすることも　あり得るのだと　ビックリ　

 

思い知らされました

 

 

上下階住人の間で・・・漏水事故を　どうしても調べる必要があったとしても

 

部屋には入らない約束　？

 

 

実際のところ　そんな約束を　するものなのだろうか・・・？

 

どうにも　信じられないような　約束　？

そんな約束に悩み続ける　弱い立場の者も　現実には　いるのでしょうか　？
　

いるのかな　？

 

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