マンション販売は駆け込み需要で終わらせるな！？

　　　　 　　　
不動産経済研究所が、今日発表した９月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉の
１都３県）で発売された新築マンションは、5968戸で、前年同月に比べ77．3％
増えました。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20131016-00000080-jij-bus_all

２０１４年４月の消費増税を控えた駆け込み需要に対応し、業者側が一部マンション
発売を前倒しした事が大きいと言う。

発売戸数の前年比プラスは、５カ月連続。９月としてはリーマン・ショック前０６年
（6488戸）以来、７年ぶりの高水準となりました。これを受け、研究所は１３年見通し
（従来予想5万戸）を54000～55000戸に上方修正しました。

発売月に売買契約を結んだ割合（契約率）も９月は83．5％と4カ月連続で80％を
突破し、好不調の目安とされる70％を大きく上回りました。

この流れを継続させるためにも、住宅購入支援策を打ち出し、買い時終焉の愚を
避けるために、個人の可処分所得の増加策や「アベノオリンミクス」の矢として　
適切な施策実行力が求められます。

さて、日経平均は、６日続伸、２５円高の１４４６７円の大引けとなりました。
（出来高 概算１７．７億株の薄商いでした。）

今朝方のＮＹ市場、大幅下落で、東京市場の足を引っ張る事が懸念されましたが
「買いたい弱気が、売りたい強気を駆逐した。」格好です。

膠着感の強い中、先物主導の売り崩しが避けられた格好。１０／１７の米財政懸念
最終的に回避されるとの思惑が強い証拠かもしれません。

日経平均は、上昇する２５日線上を越えた推移で、ボリンジャーバンドも収斂して
さらなるリバウンドの期待も出てきています。

注目のＮＹ市場、 「米上院は債務の上限引き上げで、来年２月まで必要な借り入れ
できるようにし、政府機関を再開させること」で合意に達し、大幅上昇してます。

明日の日経平均、７日続伸にチャレンジしそうです。

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