公示地価が９年ぶり下げ止まり！？

　 　 　　　　　
国土交通省は２１日、２０１７年の公示地価（１／１時点）を公表した。住宅地の
全国平均は前年から横ばい（０．０２２％上昇）で、９年ぶりに下げ止まった。
ただ、地方を中心に、まだ全調査地点の４割超で値下がりが続く。都市部への
移住が進み、特に駅の近くなど利便性の高い場所が値上がりし地価全体を押
し上げている。（石井潤一郎）
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170321-00000054-asahi-brf

住宅地で、３大都市圏（東京、名古屋、大阪）が前年と同じ０．５％の伸びだった。
４年連続の上昇だが、頭打ち感も出ている。その分、地方中核都市の札幌、仙台、
広島、福岡の４市が２．８％と高く伸びた。「札仙広福」とも呼ばれ、３大都市より
マンション建設を優先する開発業者も増えている。

特に仙台は、全国の上昇率トップ１０の内７地点を占めた。いずれも１５年１２月
開業の地下鉄東西線沿線。ただ、同市内でも中心街へのアクセスが劣る地点は
下落している。

３大都市でも地方４市でもない地方圏（その他）は０．８％の下落だった。最近は
下落率が縮んでいるが、１９９６年から２２年連続のマイナスとなった。都道府県
別で値上がりは９都県。広島県は上昇に、昨春に大地震があった熊本県は下落
に転じた。

一方、商業地の全国平均は１．４％上がった。上昇は２年連続。訪日客に人気地
点で値上がりが目立ち、買い物客が多い東京・銀座や大阪・道頓堀、名古屋名駅
有名観光地の京都・八坂神社近辺などは３～４割の上昇率だった。

工業地の全国平均も０．３％上がり、９年ぶり上昇で、高速道路インターチェンジ
付近など、ネット通販の拡大で需要が増す物流施設ができた地域で上がった。

すべての地価の全国平均は０．４％上昇。０７、０８年以来の２年連続の値上がり
だが、上昇率は０８年の１．７％より小さい。

大都市圏の上昇が全国地価平均を押し上げ、首都圏の郊外が軒並み値を下げた
格好。大都市圏への集中が見てとれます。
都市周辺にある観光スポットをアピール人気化すると、訪日客も増えて地価も上昇。
観光立国と合せ、一石二鳥になりそうです。

さて、日経平均は、続落して、６５円安の１９４５５円の大引けでした。
（出来高 概算１５．９億株の薄商いでした。）

今朝方のＮＹ市場が、高安マチマチで終了。日経平均は、為替の円高を受けて
寄り付きから下落してスタート。一時１９４００円を下回る場面もあったが底堅さ
から、週明け１９４００円をキープして終了した。

日経平均は続落も、何とか２５日線を上回って終了。ボリンジャーバンドは、
２５日線～＋１σ辺りの推移で、為替の円高是正がほしい。
、
注目ＮＹ市場、原油価格が下落に転じて、嫌気から下落に転じてスタート。
終了時、ＮＹ市場が底堅さを見せても、為替の円高高止りであると、明日の
日経平均 逆風となりそうである。

明日の日経平均、下ヒゲ陽線引けとなるか注目です。

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