集合住宅＝マンション＆アパートである。私高本 の収入源は集合住宅賃貸料である。グランドピアノ以上に興味あるのは、音楽関係以外では「集合住宅のみ」である。本日号では「集合住宅」視点を見て頂き、グランドピアノ に照合して見る。
集合住宅には「乗用車と同じくランクあり」の世界である。
「不動産は立地が全て」と言う人は多い。広尾 → 山手線内 → 都区内 → 1都3県 → 政令指定都市 → その付近 → 上記に当てはまらない土地 はその通りである。
私高本相続処有土地 ＝ 1都3県 ＆ 上記に当てはまらない土地 であった。広尾では無い（涙
ピアノ購入について相関してみよう。
「広尾ガーデンヒルズ」並みである。
この「中級」は、ピアノでも集合住宅でも価格範囲が広く、また グレード差も大きい。財閥3大建築をお薦めする。
集合住宅では
「かぼちゃの馬車 事件」は
「レオパレス問題」は
をご覧頂きたい。
「安物ピアノ」購入は、「億単位損害」は発生しないが、「百万円単位で銭失い」になる。川崎所有アパートは「住友不動産建築」にした。勿論、「山手線外」なので、自主管理ｗｗｗ
だが、近隣の 大東建託・積水ハウス・大和ハウス より高い家賃が確保出来ており、経営満帆。
近所でレオパレス建てたオーナーは「家賃切り下げ」喰らっているが、借金返済出来るのだろうか？？？
集合住宅には「ランク」がある
集合住宅には「乗用車と同じくランクあり」の世界である。
- 新築時より価格が下がらない 分譲マンション
「高本、噓を吐くな（怒」と感じたあなた、日本にも実在するのです。この存在を「知っているか？ or 知らないか？」は決定的な違いがあります。
ポイントはここ
建築主 住友不動産、三井不動産、三菱地所：管理運営 住友不動産建物サービス
財閥「住友・三井・三菱」が建築、 管理運営＝住友不動産建物サービス。これがピアノで言えば「スタインウェイ並み」を意味する。
- 価格が下がる 分譲マンション
ごく普通の分譲マンションである。財閥「住友・三菱・三井」 → 野村不動産・東急不動産・東京建物 等 → その他（大和ハウス 等）と建設会社にランク付けがある。立地も広尾よりは悪いｗｗｗ
- 財閥「住友・三菱・三井」が直接賃貸を扱う 賃貸マンション＆賃貸アパート
住友不動産では、「山手線内のみ」であった。
- 財閥「住友・三菱・三井」が直接賃貸を扱わないが、「住友・三菱・三井」が建築した 賃貸マンション＆賃貸アパート
住友不動産では、「山手線外」であった。世田谷区でもここになるｗｗｗ
- 財閥「住友・三菱・三井」が建築しない 賃貸マンション＆賃貸アパート
野村不動産・東急不動産・東京建物 等 → その他（大東建託・積水ハウス・大和ハウス 等）と建設会社にランク付けがある。
「不動産は立地が全て」と言う人は多い。広尾 → 山手線内 → 都区内 → 1都3県 → 政令指定都市 → その付近 → 上記に当てはまらない土地 はその通りである。
私高本相続処有土地 ＝ 1都3県 ＆ 上記に当てはまらない土地 であった。広尾では無い（涙
ピアノ購入について相関してみよう。
高級ピアノ指向 ＝ 4大ヨーロピアンピアノ購入
「広尾ガーデンヒルズ」並みである。
中級価格ピアノが購入原資 ＝ 推薦中級価格ピアノ購入
この「中級」は、ピアノでも集合住宅でも価格範囲が広く、また グレード差も大きい。財閥3大建築をお薦めする。
中級価格ピアノ指向だが原資不足 ＝ 資金を遣り繰りして 推薦中級価格ピアノ購入
集合住宅では
- かぼちゃの馬車 事件(2018)
- レオパレス問題(2019)
「かぼちゃの馬車 事件」は
「レオパレス問題」は
をご覧頂きたい。
「安物ピアノ」購入は、「億単位損害」は発生しないが、「百万円単位で銭失い」になる。川崎所有アパートは「住友不動産建築」にした。勿論、「山手線外」なので、自主管理ｗｗｗ
だが、近隣の 大東建託・積水ハウス・大和ハウス より高い家賃が確保出来ており、経営満帆。
財閥3大不動産建築会社 の内装 は、それ以下と格段の差があり、入居希望者に人気あるから → 分譲マンションのチョット下
近所でレオパレス建てたオーナーは「家賃切り下げ」喰らっているが、借金返済出来るのだろうか？？？
