家の30年点検とメンテナンス

　現在の自宅を新築したのは1991年7月、三井ホームに転職して4年目のことであった。既に筑後29年が経過し30年目に入っている。時をまたず三井ホームから30年点検（無料）の知らせが来たので,、先日点検を受けた。
　その結果は、当面使用上の問題はないが、この家を本来の寿命である50年から6，70年保つには、今の時点で以下のメンテナンスを施すべしと、4ページに及ぶ明細付きで総額480万円の見積書が来た。最大の費用は屋根の補強で、今後の長期使用に耐えるためと「カバー工法工事」（足場工事を含め約2百万円）を薦める。点検（屋根、外壁から床下まで約1時間半）は無料であるが、本命である「家屋の長期維持」には高額の金がかかるのだ。
　しかし、例えばマンションでも、管理費と共に修繕積立金なるものが徴収され何十年ごとの大掛かりな補修の費用に充てられている。月1万円とすれば、30年で360万円となるので、3階建ての戸建てとなれば、4，5百万円は仕方ないのかもしれない。
　問題は、この家が今後何年使われるかである。われわれ夫婦の寿命はせいぜい５～10年であるので、その後3人の子供が売却分割すとすれば、高額をかけるのなんてつまらない。ここはひとつ子供たちの意見も聞いておく必要がありそうだ。