政府の緊急経済対策により
【フラット35S】の当初10年金利引き下げ幅が拡大され
▲1.0%となる予定です。 詳しくは→ PDF
例えば、新潟では 大光銀行が現在 年率2.72%ですから
2.72-1.0=1.72 当初10年間は、なんと1.72%で借りられます。
また【フラット35S】(20年金利引下げタイプ)にしますと
当初10年は、上記同様 ▲1.0%
11年目以降20年目まで ▲0.3% となり、さらにお得です。
これは、長期に借入れをされる方にとって、またとないチャンス。
しかしここで問題となるのが、住宅の技術基準です。
【フラット35S】 より【フラット35S】(20年金利引下げタイプ)の方が
住宅の条件が1ランクほど厳しいくなります。 比較→ PDF
が、長期優良住宅の認定をとればクリアしますので
税の特例措置によるメリット → PDF も考慮しますと
長期優良住宅の認定+【フラット35S】(20年金利引下げタイプ)
この組み合わせは、絶対おすすめです。
ただし、建築会社によってはその仕様にするにはプラスオプションとなり
建築費用自体がだいぶ高価になってしまったり
申請や手続きが面倒であまり積極的におすすめしない会社もある様です。
当社では、いつもの仕様のままプラスオプションなしで
上記条件は、ほぼクリアできます。(ただし申請費用は別途かかります。)
是非、お気軽にご相談下さい。(最初のプランづくりが肝心です。)
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