来月着工の物件で
長期優良住宅の認定 を取得しました。
三条市内では、当社が 3番目 でした。
当社以外は、ハウスメーカーさんの様です。
この長期優良住宅の認定をうけると
減税措置や優遇ローンなどの
金融メリットがあります。
また、今のタイミングですと
補助金 100万円 もうける事もできます。
しかしながら、この長期優良住宅の認定は
そう簡単ではありませんでした。
特に耐震等級2をクリアするには、
2階の床や小屋部分での、
水平剛性の確保のハードルが高く
吹抜けやロフト、勾配天井などの取り方によっては、
断念しなければならない間取りもでてきます。
出来るだけシンプルで、やや単純な間取りの方が
クリアしやすい様です。
耐震性以外の項目は、さほど面倒はなく
特に省エネルギー性の項目に関しては
ほぼ当社のいつも通りの仕様でも、難なくクリア。
今後は、作っては壊す時代から
長く使う時代にしていかなければなりません。
そのための長期優良住宅促進の制度です。
ただし、この長期優良住宅の認定には、
住宅そのものの工事金額や申請費など
ある程度プラスの費用をかけなければなりません。
つまり、ある程度お金をかける事ができる人に対してだけ
優遇される制度です。
いくら金融メリットなどで、将来的に元が取れるとは言え
先立つ資金が不足している人には、
なかなか採用し難い制度の様です。
できれば、もともとの資金に余裕のない人達にとっても
優遇される制度があれば良いのですが・・・
また、この長期優良住宅などの様に
高い耐震性を要求する事は、とても良い事とは思いますが
それがあまりにも過剰になってしまうと
まるでシェルターの様な住まいになってしまい。
心地良さやのびのびとした空間などが
犠牲になってしまう事も懸念されます。
当社では、心地よさや快適性、安全性、コストなど
バランスのとれた住まいを提供していきたいと
考えます。
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