見所が違うみたい。

　「燕の住宅」のオープンハウス、終了しました。

おかげさまで、大変多くの方々にご来場頂き大盛況となりました。

お越しいただきました皆様に、感謝申し上げます。

また、施主様をはじめ 多くの方から差入れなども頂き

大変ご馳走様でした。

甘い物など多く頂いたのですが、すっかり食べちゃいました。

ちょっとやばいかな・・・　

　今回のオープンハウスで、改めて感じたことは

人により、見る所が全く違うという事です。

特に、男女での違い

これは、大きい。

この「燕の住宅」では、

ご主人様がこだわった部分（照明計画や玄関ホール）は男性客が、

奥様のこだわった部分（キッチンや水廻り、ガラスブロックなど）は女性客の

評判が良かったです。ハッキリと分かれました。

そして、私がこだわった細部の納まりなどは、同業者の方が

興味をもたれていました。

　そういった意味では、「燕の住宅」は、

あらゆる人にとって見所満載の物件だったように感じます。

　そして、いよいよお引き渡しです。

これから、一生のお付き合いが始まります。

でも、現場に行く機会も、施主様にお会いする機会も減ってしまいます。

やっぱり、ちょっと寂しくなります。　

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オープンハウス開催中

「燕の住宅」のオープンハウス 前半の２日間が終了。

残りは、今日明日２日間。

疲れた　　なんていってられない　

がんばるぞ～　

　おかげさまで、この２日間で大変多くの方々に

ご来場頂き 大変ありがとうございました。

　早速、打合せに入らせて頂く事になった

お客様も数組ございました。

これから、どうぞ宜しくお願いいたします。　

　また、来場者の方や施主様に 差入れまで頂き

大変ご馳走様でした。　

　今日明日は、お天気も良いみたいですし　

更に多くの方々のご来場お待ちいたしております。

ちょっと欲張りすぎかな・・・　

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「オープンハウス」

今週末から４日間

４／２６・２７・２８・２９　と

「燕の住宅」のオープンハウス　　を行います。

見所　　は・・・　

とにかく、たくさんあります。

各所に施主様のこだわりが感じられる

個性的な住まいです。

是非、皆様お越し下さい。

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ベタ基礎ならなんでもOK？

「りりぱっと」の基礎工事が、まもなく終わりになります。

ところで、

ご近所で一足早く着工した

某ハウスメーカーさんの基礎は、

　地盤改良ナシ　＋　べた基礎

「りりぱっと」は、　

　柱状改良　＋　布基礎

おそらく、そんなに違わない地盤調査結果だったはず・・・

しかしながら、なぜ違う基礎になるのでしょう？

確かに、地盤調査結果の数値だけでいうと、こちらの土地でも

ベタ基礎でも可能な数値は、出ていました。

しかし、「数値的に可能」と云うだけで、

ベタ基礎ならなんでもOKと云うことではありません。

近年、よく見かけるベタ基礎は、

立上りの基礎が、外周部にグルッとあり

内部には途切れ途切れにしかない

そんな基礎がほとんどです。

しかし本来ベタ基礎は、立上りや地中梁で途切れなく

いくつかに区画して、その区画サイズに似合った

配筋と厚みのスラブで荷重を支えます。

つまり、鉄筋コンクリート造の２階床スラブなどを造る構造と

同様な形状になっていなければ、おかしいのです。

（　ちょっとわかりにくいかな・・・　）

この三条市で積雪荷重などを考慮すると

特に、リビングなどの広い部屋の下の基礎は

シッカリと区画され、その中のスラブには、

必ずダブルの配筋が必要になってくるはずです。

しかし、そのような現場に遭遇することは

ほとんどありません。

（でも、ごく一部の会社では、ちゃんとしていますよ。）

よく見かけるベタ基礎は、コストダウンのための

ベタ基礎風の強度的根拠のない危険な基礎です。

なぜ、コストダウンになるかと云うと

・根入れが浅く、手間と残土処分が省かれる。

・コンクリートの打設回数が少なく済む。

・工期が短縮できる。

などです。

近年のベタ基礎ブーム？は、消費者のために増えてきたのではなく

供給する側にとって、体裁がよく 施工上都合の良い基礎だから

増えてきたのではないでしょうか？　

「べた基礎」同様、「外断熱」なども　（以前にもブログで）

消費者に対して、それが　いかにも高性能な仕様であるかのように

宣伝している建築会社があり

住宅雑誌や関連書籍、そしてTVまでも　消費者により分かり易く

と解説しているのかもしれませんが、あまりにも単純に

ベタ基礎>布基礎や、外断熱>内断熱と 比較しています。

これでは、消費者が誤った知識を持ち 建築会社にうまく

丸め込まれてしまうのは無理ありません。

市役所も、第三者の検査機関でさえ

肝心な所、例えば上記の偽ベタ基礎の構造的根拠の有無などは

検査対象にはなっていませんし、断熱施工の良し悪しなども

全く関係なしで、　が出ちゃいます。

一般の方が、後悔しない住宅を建てるには

いったい何を信じて、何を頼りにしたら良いのでしょうか？

　　

少々専門的で分かりにくい説明だったかもしれません。

基礎形式やベタ基礎については　↓

「住宅保証機構」　性能保証住宅標準仕様

「ベタ基礎は万能か？」

などが参考になると思います。

　　　　

オープンハウスの予告

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外観写真

「燕の住宅」のクリーニングが終わりました。

全面道路からの外観

浴室とトイレの窓を、ガラスブロックで隠して

生活感を消しています。

浴室から見ると、

視線を気にせず、開放的に使えます。

「燕の住宅」の後姿

こちら面も、手を抜かずしっかりデザインせよ。

との、施主様のご要望。

ご満足いただけたかな？

　

今週は、床のＷＡＸがけと 手直し工事。

週末には、オープンハウス。

「りりぱっと」は、上棟準備。

プラン提出やお見積りなども、数件　

けっこう、ハードな週になりそうだけど

もう一息、頑張らなくっちゃ　　

オープンハウス告知　チラシＰＤＦ

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