トラブル解決・家賃の値下げ （東京・台東区）

　　　　　　　　　水道代を水増し請求

　台東借組に加入したばかりの組合員の島村さんから、家主との話合いに立ち会って欲しいとの要請があった。2年契約の期間満了が近づいている。家主は、更新料の支払いを約束していないにも拘らず10万円の更新料を請求してきたのだ。家主との間にはトラブルが他にもある。

　島村さんは、２年前家賃10万円で風呂付一戸建て住宅に入居した。入居時からガス給湯器とガス釜が故障していて、使用出来ない状態であった。修理を依頼すると、「修理出来る程の家賃を貰っていない」と逃げの一手。結局、風呂は2年間使えない状態で、銭湯に行かざるをえなっかた。ガス給湯器は仕方なく新品に付替えた。

　もう一つ、島村さんには腑に落ちない事があった。水道メーターは家主と共用で、風呂を使っていなに拘らず料金が高過ぎるのだ。そこで水道局に過去3年間に遡り料金の開示請求をした。すると島村さんが入居する前の家主の水道料金は基本料だけ支払う状態であったことが解った。家主は、島村さんに水道料金の殆ど（今年に入ってからは、全額）を払わせていたことが判明した。

　こんな悪徳家主の所には居たくはないが、何もせずにこのまま引越してしまうのでは口惜しすぎる。そこで組合に相談ししてみた。組合役員が話合いに立合うことにした。

　組合が立会い家主と話合をしたその結果、１か月大人２人分の銭湯代２万円を考慮して家賃は今後８万円とする。更新料１０万円は無し。水道代は、島村さんが入居する前の金額を勘案して、不当と思われる差額分を２年間遡って返金する。給湯器の交換代金４万円は家主が負担する。以上の如く決着した。

 

東京・台東借地借家人組合

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