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【Q&A】借地借家法施行前に設定された借地権が施行後に譲渡された場合の存続期間は
(2023年07月27日 | 民法・借地借家法・裁判・判例)
(問)私は、昭和63年に建築された借地上の建物を地主の承諾をえて建物所有者から令... -
【Q&A】 貸主側の相続で土地・建物が共同所有に変わった場合
(2022年07月29日 | 民法・借地借家法・裁判・判例)
(問) 建物や土地の所有者が死亡し、複数の相続人による共同相続になり、単独所... -
借地の更新についての回答
(2022年03月17日 | 民法・借地借家法・裁判・判例)
(問)地主が2021年12月、借地の期間満了が2022年1月1日なので借地の更新... -
地主から「更新に際し、更新料を支払う意思はあるのか」という通告文が送られてきた。
(2022年02月09日 | 民法・借地借家法・裁判・判例)
(問)地主から更新に際し、「更地価格の3%程度の更新料を支払う意思はあるのか」と... -
【Q&A】 地代値上げの文書が届いた。20日後までに回答を求められている。
(2022年02月07日 | 民法・借地借家法・裁判・判例)
(問)<賃料の増額について>という文書が地主から送られてきた。 次のような... -
最高裁判例 借地契約書に更新料支払い特約がない場合は、更新料の支払いを拒否できる
(2022年02月04日 | 民法・借地借家法・裁判・判例)
最高裁判例 宅地賃貸借契約の更新に際し、賃貸人の一方的な更新料の支払い請求に対... -
【判例】*改良住宅の入居者が死亡した場合において、市長の承認を受けて死亡時に同居していた者等に限り使用権の承継を認める京都市市営住宅条例は、公営住宅法等に違反し、違法、無効とはいえない
(2018年12月12日 | 民法・借地借家法・裁判・判例)
最高裁判例 平成29年(受)第491号 居住確認等請求本訴、家屋明渡等請求反訴... -
【判例】*地代等自動改定特約による地代額が不相当になったときは、地代増減請求が出来るとされ事例
(2018年12月11日 | 民法・借地借家法・裁判・判例)
最高裁判例 地代自動改定特約による地代額が不相当になったときは、地代増減請求が... -
【判例】*借地法4条1項所定の正当事由を補完する立退料等の提供・増額の申出の時期
(2018年12月04日 | 民法・借地借家法・裁判・判例)
最高裁判例 借地法4条1項所定の正当事由を補完する立退料等の提供・増額の申出の... -
【判例】*土地賃借人が該地上の借地上建物に設定された抵当権は敷地の借地権に及ぶとされた事例
(2018年12月03日 | 民法・借地借家法・裁判・判例)
最高裁判例 1、土地賃借人が該地上の借地上建物に設定された抵当権は敷地の借地権... -
【判例】*借地人が建物買取請求権を行使すると明渡の強制執行の阻止理由になるとされた事例
(2018年11月29日 | 民法・借地借家法・裁判・判例)
最高裁判例 ①建物収去土地明渡請求訴訟の事実審口頭弁論終結後に建物買取請求権を... -
【判例】*更新料の支払義務の不履行を理由として土地賃貸借契約の解除が認められた事例
(2018年11月28日 | 民法・借地借家法・裁判・判例)
最高裁判例 更新料の支払義務の不履行を理由として土地賃貸借契約の解除が認められ... -
【判例】*新賃貸人は建設協力金の性質を有する保証金の返還債務を承継しないとされた事例
(2018年11月26日 | 民法・借地借家法・裁判・判例)
最高裁判例 ビルの貸室の賃貸借契約に際し賃借人から建物所有者・賃貸人に差し入れ... -
【判例】*借地人が地上建物を第三者に譲渡した場合敷地の賃借権をも譲渡したものと推定される及び賃料増額請求は共同借地人の一部の者に対してされた賃料増額請が無効とされた事例
(2018年11月22日 | 民法・借地借家法・裁判・判例)
最高裁判例 ア 借地人がその建物を他に譲渡した場合には、特別の事情のない限り、... -
【判例】*借地人の供託した賃料額が後日の裁判適正賃料よりも遥かに低額であったにも拘らず借地法12条2項の相当賃料と認められた事例
(2018年11月19日 | 民法・借地借家法・裁判・判例)
最高裁判例 借地人の供託した賃料額が後日の裁判適正賃料よりも遥かに低額であった... -
【判例】*間借人の毎月1000円の支払を賃料でなく謝礼であるとして使用貸借の成立を認めた事例
(2018年11月15日 | 民法・借地借家法・裁判・判例)
最高裁判例 間借人の毎月1000円の支払を賃料でなく謝礼であるとして使用貸借の... -
【判例】*敷引特約が消費者契約法10条により無効ということはできないとされた事例
(2018年11月14日 | 民法・借地借家法・裁判・判例)
最高裁判例 消費者契約である居住用建物の賃貸借契約に付されたいわゆる敷引特約が... -
【判例】*継続した地代不払を一括して1個の解除原因とする賃貸借契約の解除権の消滅時効
(2018年11月13日 | 民法・借地借家法・裁判・判例)
最高裁判例 継続した地代不払を一括して1個の解除原因とする賃貸借契約の解除権の... -
【判例】*建物買取請求権行使によって成立する売買と民法577条の適否と抵当権付き建物の時価
(2018年11月12日 | 民法・借地借家法・裁判・判例)
最高裁判例 建物買取請求権行使によって成立する売買と民法577条の適否と抵当権... -
【判例】*借家人による建物賃貸人(借地人)の有する借地法10条の建物買取請求権の代位行使はできるのか
(2018年11月09日 | 民法・借地借家法・裁判・判例)
最高裁判例 借家人は賃貸人(借地人)に変わって地主に対し、借地法10条の建物買...