もしも、私がアパートを建てたなら~
バス・トイレ別
お風呂はガスの温水器で、追い炊き可能
キッチンもガス
南にベランダ
角部屋の側面には出窓
北側にも風を通すための小さな窓
洗濯機室内
駐輪所完備
TV インターネット
エアコン
なんで、へんちくりんなアパートしかないんだ!
と、最近は仕事中もいろいろなことが頭にめぐってくる。
なんで、あんなアパートを建てるんだよ。
部屋は広いのに、洗濯機が玄関脇にあるとかさ
夜間電気利用の温水器が部屋の真ん中にどかんと置いてあったりさ
(夜間に音がするそうですよ)
駐輪所がなかったり
南が駐車場なのに、外廊下が南側で北側にベランダがあるとか
びっくりだよ。
お隣の家の南側のベランダと向かいあっちゃうから
目隠し板みたいないのが張ってあるしね
入り口のドアに日光があたってどうするの?
それで、日当たり抜群とかかいてあるんだけど、
北側の窓からは日光は入らないでしょ
南半球の人が間違えて建てたのだろうか?
1階と書いてあるけど、実は地下室みたいだったり。
ベランダと同じ高さに隣の運送屋のトラックの屋根が並んでたり。
トラックの屋根の上を歩いて行けそうなところを見ると、
屋根伝いに人がやってくるかもしれない。
窓の直下にゴミ置き場があったり
それはもうびっくりするようなものがいっぱいあります。
どうせ作るなら、ちゃんとしたものを作りなさい。
そうすれば、空室が続くことなんかないはずだよ。
そこで、思ったんだ。
世の中の大家が、そんなへんてこな物件ばかり建ててるのなら、
自分がまともなものを建てたらどうかな?
私だったら、いいアパート建てるよ。
住民の立場にたってね。
居住者がいれば家賃収入でローンだって返せるでしょ。
な~んて、思ったりしたのだ。
よく、アパート経営しませんか?という記事があって、
中古アパートを一棟売り出したりしているのがある。
でも、アパートを手放すってのは、割りに合わないから手放すわけだ。
そのアパートには欠陥があるわけだ。
立地的に悪くないなら、ちゃんとリフォームして改装して、いいものにしたらどうなのかな?
いいアパートは空き情報が出て1週間以内に次の契約が決まるのが普通らしい。
だから、いいアパートを持てば収入は確実だ。
いや、しかし、そのアパートがローンの抵当に入っていると、重要事項説明のときに、借主に知らされちゃって、警戒されちゃうかな。
やはり、もともと土地を持っている人ではないと、土地を買ってアパートを建てるのは無理でしょう。
第一、自分がアパートを所有したら、住む家があるということだから、公営住宅には住めないでしょ。
じゃあ、自分の名義じゃなくて、子供の名義にしたらどうかな。
いや、そうなると、頭金とかが贈与になっちゃうんじゃないかな。
貸したことにしたらどうなのかな。
人に貸すためのアパートを建てて、自分の子どもたちが別のアパートに住んでるって変じゃない?だからって、自分の経営するアパートに身内が住んでどうするのさ。
それなら、1軒屋を建てて家族で住んだほうがいいか。
でも、子供は結婚して出て行ったりするから、やはり家を無駄にしないためには、アパートにするのがいいのだ。
しかも、ワンルームの若者向けだ。
2階建てだと、1階は嫌われるから、1階に自分たちが住んだらいいかな。
あるいは、1階は一人暮らしではなく、世帯向けで、2階が1人暮らしというのがいいかな。
土台を高くして、1階でも2階に近いものにするとか・・・。
う~ん、やはりダメだ。
やっぱり資本金がないからね。
宝くじが当たったら、ステキなアパート建てるってのもいいな。
バス・トイレ別
お風呂はガスの温水器で、追い炊き可能
キッチンもガス
南にベランダ
角部屋の側面には出窓
北側にも風を通すための小さな窓
洗濯機室内
駐輪所完備
TV インターネット
エアコン
なんで、へんちくりんなアパートしかないんだ!
と、最近は仕事中もいろいろなことが頭にめぐってくる。
なんで、あんなアパートを建てるんだよ。
部屋は広いのに、洗濯機が玄関脇にあるとかさ
夜間電気利用の温水器が部屋の真ん中にどかんと置いてあったりさ
(夜間に音がするそうですよ)
駐輪所がなかったり
南が駐車場なのに、外廊下が南側で北側にベランダがあるとか
びっくりだよ。
お隣の家の南側のベランダと向かいあっちゃうから
目隠し板みたいないのが張ってあるしね
入り口のドアに日光があたってどうするの?
それで、日当たり抜群とかかいてあるんだけど、
北側の窓からは日光は入らないでしょ
南半球の人が間違えて建てたのだろうか?
1階と書いてあるけど、実は地下室みたいだったり。
ベランダと同じ高さに隣の運送屋のトラックの屋根が並んでたり。
トラックの屋根の上を歩いて行けそうなところを見ると、
屋根伝いに人がやってくるかもしれない。
窓の直下にゴミ置き場があったり
それはもうびっくりするようなものがいっぱいあります。
どうせ作るなら、ちゃんとしたものを作りなさい。
そうすれば、空室が続くことなんかないはずだよ。
そこで、思ったんだ。
世の中の大家が、そんなへんてこな物件ばかり建ててるのなら、
自分がまともなものを建てたらどうかな?
私だったら、いいアパート建てるよ。
住民の立場にたってね。
居住者がいれば家賃収入でローンだって返せるでしょ。
な~んて、思ったりしたのだ。
よく、アパート経営しませんか?という記事があって、
中古アパートを一棟売り出したりしているのがある。
でも、アパートを手放すってのは、割りに合わないから手放すわけだ。
そのアパートには欠陥があるわけだ。
立地的に悪くないなら、ちゃんとリフォームして改装して、いいものにしたらどうなのかな?
いいアパートは空き情報が出て1週間以内に次の契約が決まるのが普通らしい。
だから、いいアパートを持てば収入は確実だ。
いや、しかし、そのアパートがローンの抵当に入っていると、重要事項説明のときに、借主に知らされちゃって、警戒されちゃうかな。
やはり、もともと土地を持っている人ではないと、土地を買ってアパートを建てるのは無理でしょう。
第一、自分がアパートを所有したら、住む家があるということだから、公営住宅には住めないでしょ。
じゃあ、自分の名義じゃなくて、子供の名義にしたらどうかな。
いや、そうなると、頭金とかが贈与になっちゃうんじゃないかな。
貸したことにしたらどうなのかな。
人に貸すためのアパートを建てて、自分の子どもたちが別のアパートに住んでるって変じゃない?だからって、自分の経営するアパートに身内が住んでどうするのさ。
それなら、1軒屋を建てて家族で住んだほうがいいか。
でも、子供は結婚して出て行ったりするから、やはり家を無駄にしないためには、アパートにするのがいいのだ。
しかも、ワンルームの若者向けだ。
2階建てだと、1階は嫌われるから、1階に自分たちが住んだらいいかな。
あるいは、1階は一人暮らしではなく、世帯向けで、2階が1人暮らしというのがいいかな。
土台を高くして、1階でも2階に近いものにするとか・・・。
う~ん、やはりダメだ。
やっぱり資本金がないからね。
宝くじが当たったら、ステキなアパート建てるってのもいいな。