築地魚河岸など運営する中央区都市整備公社の評議員会における質疑。

　本日6/18，所属する都市整備公社の評議員会へ出席致しました。
　令和5年度の決算報告がなされました。

　以下、重要事項2点を質疑させていただきました。

 

１、都市整備公社が運営する「築地魚河岸」の今後
小坂：空き区画の解消の状況はどうか、訪れる客層や来館者数は、どのように推移しているか。

回答：来館者数は、コロナ前（2019年令和元年5月を100％とすると、コロナ（2020年令和2年5月）、60％へと減少したが、コロナが第五類へ感染症法の位置づけになった昨年5月は、127％となっている。
　コロナ禍家賃減額をしていたが、昨年度から、減額はなくした。93区画あるところで、空きは現在2区画となり、場外市場への貢献を考えながら埋めていく。

小坂要望：

　今後、築地市場跡地の開発が進められていく。
　都市整備公社の役割は、本年度の予算審議で、ご答弁いただいたが、跡地開発では、エリアマネジメント組織が作られるので、ぜひ、都市整備公社も参画していくことをお願いします。

２、マンション管理の今後
　マンション管理不全の問題があり、区も、昨年、『マンション管理適正化推進計画』を策定するとともに、本年度からマンションの管理状況の調査を行なっている。
　①マンション管理士の派遣の状況はどうか。

　②分譲マンション管理セミナーの開催での参加の状況、その後の③分譲マンション管理組合交流会の開催の状況はどうか。

回答：

　①マンション管理士の派遣の状況、昨年は23回派遣。

　②分譲マンション管理セミナーの開催での参加の状況、
　　令和3年度オンラインのみで2回の開催で31名参加。
　　令和4年度ハイブリッドで3回開催で125名参加。
　　令和5年度対面で123名参加。
　　その後の交流会では、令和3年度中止、令和4年36名、令和5年41名参加。
　③分譲マンション管理組合交流会の開催の状況はどうか。

　　令和4年、令和5年と開催し、20名が参加している。

小坂要望：
　管理不全にならないように都市整備公社の担う役割も大きい。区と連携し、マンションの適正管理に貢献いただきたい。
　なお、分譲マンション管理セミナーのオンラインでの聴講も可能にすることや、一定期間オンデマンドで聴講も可能にすることをお願いします。

 

以上

＊＊＊＊＊＊中央区議会　令和6年度予算特別委における同公社関連資料＊＊＊＊＊＊