敷金礼金が不要の「ゼロゼロ物件」に入居していた福岡県内の男性が、未明に及ぶ延滞家賃の督促で精神的苦痛を受けたとして、家賃保証会社「フォーシーズ」（東京都港区）と社員３人に１１０万円の損害賠償を求めた訴訟の控訴審判決が2009年12月３日、福岡地裁であった。高野裕裁判長は「取り立て行為は心身の安全や生活の平穏を脅かすようなものだった」として、同社側に５万円の支払いを命じた一審判決を変更、２２万円の支払いを命じた。
判決によると、男性は２００７年４月、同社の連帯保証を受け福岡市城南区のアパートを借りたが、同年６月分以降の家賃の支払いが遅れた。社員３人は８月３１日夜、男性方を訪れ、午前３時まで６時間にわたり同社が立て替えた約６万円の支払いを求めた。
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