店のシャッターを新品に交換させる （東京・荒川区）

　東京荒川区で昭和５０年から店舗を借り、家電製品販売業を自営しているⅠさんは、入居時から設置されていたシャッターが今年２月頃から開閉の具合が悪くなったので家主に修繕を申し出ました。

　家主はＩさんに対し「４年前の更新時に更新料を払わずに法定更新をしたからとんでもない」と修繕を拒否しました。

　Ｉさんは組合と相談しました。借りているものだが丁寧に使用し、耐用年数はとっくに経過し、借家人には何ら過失はありません。店内には商品が一杯で防犯上も心配なので再度修繕を申し入れても断られたので、業者に調べてもらったところ修繕では無理といわれました。

　そこで、見積書の交換代金を一時Ｉさんが立替え払いし、後日賃料から相殺する旨を家主に内容証明で送りました。

　その後、家主の代理人の弁護士から家主の責任で交換すると言ってきましたが、１週間以上も工事に来ないのでＩさんは家主宅に行き、「一体いつ交換するんだ。もっと誠意を見せろ」と一喝すると、驚いた家主は２日後に新品と取り換えました。

 

全国借地借家人新聞より

 

東京・台東借地借家人組合

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