保証会社が強圧的な取立て 家賃の支払い１日遅れても違約金 （東京・豊島区）

　豊島区内に住む斉藤さんは母子家庭である。４年前に、現在住んでいるマンションの入居時の連帯保証人に父親を立てていた。２年前の更新時に、仲介した不動産会社が今後、連帯保証人は家主が指定した保証会社でなければ受け付けないと言われ、やむを得ずＡ保証会社と保証委託契約を結んだ。

　その後、家賃の支払いが毎月２７日迄に間に合わなくなると保証会社の担当者が押しかけ、一時間もドアを叩いたり、ベルを鳴らし続けることや携帯の電話にかけてくるなどの強圧的な取立て行為を行うようになった。

　本来、このマンションはオートロックでドアまでは入ってくることが出来ないにも関わらず、侵入してきたために、やむを得ず警察に通報するなどの対抗措置を取った。しかしながら、仲介の不動産会社と家主は、近隣に迷惑をかけたとの理由で明渡しを請求してきた。

　この保証会社は、一日でも家賃の支払いが遅れると保証契約を打ち切り、改めて更新し、違約金として１万円を支払うという特約をたてに、賃料以外に１万円を取っていた。

　その結果、昨年１年間で１２万円を払わされていた。まさに、今問題になっているスマイルサービスと同様な手口で違法行為を行っていたのである。斉藤さんは弁護士との相談の中でこのような悪質な行為に法的措置も含めた対処をすることにした。

 

東京借地借家人新聞より

 

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