このごろ、賃貸物件について書いてなかったんですが、先週ようやく娘がアパートに入居しました。
中も見ずに契約していたのですが、なかなかいい部屋でした。日当たり良好ですし、周りはとても静かで環境がいいです。コンビニも近いです。大家さん自慢のアパートのようです。
それで、大家さん曰く、「長く住んでくださいね」ということでした。
だから、多少お金がかかっても入居者に喜んでもらえるようにと、快く部屋の中の備品などを整えてくれる姿勢でした。大家さんがいい人でよかったです。
そんな折、ふと思ったのですが、以前アパートを探していたときに、とてもいいと思ったアパート（そこも前住者滞在中）で、半日くらいの差で他の人に契約を入れられてしまったものがありました。
そのアパートを契約したのは大学に入る学生さんなのだそうです。そして、そのひとは本当は大学の寮に入りたいのですが、寮の入居審査の結果が３月の中旬にならないとわからないということで、２月のうちにとにかく民間アパートを契約しておくということでした。
そして、寮に入ることができた場合は、アパートを１ヶ月で引き払い（実質的には全く住まない）、もし寮に入れなかったときはそのアパートに入居するということでした。
それで、その学生さんが寮に入れることを願い、もしその学生さんがすぐに退去した場合はうちが入るということで、不動産屋さんに希望を入れておいたのです。
しかし、そんなことをしていると、結局そこが空かない可能性も高いし、それがわかってからでは遅すぎるので、別件も探しており、そこで今のアパートをみつけたので、こっちに契約を入れたのでした。
ということで、話がまた回り道していますが、実は、その学生さんが契約を入れていたアパートが空いたのです。うちはその前に不動産屋さんには断りの電話を入れてありましたが、あるとき、ネットで見てみると４月上旬に入居可ということで、その部屋の空室情報がでているではありませんか。実際には即入可能のはずですが、その学生さんが３月中に１ヶ月前の退去通告をしたので４月入居ということになっているのでしょう。
「これって、大家さんは契約するときほんとうにそれでよかったの？よくＯＫを出したな」とふと思ったのです。
３月も終わりに近づき、今頃アパートを探す人は少なくなっていますし、特に４月になってしまうと入居シーズンは過ぎて下手をすると空家状態が続いてしまうおそれもあります。
大家さんは、やはりできるだけ長く借りてくれる人を希望していたはずです。それが、４月になる前にキャンセルみたいな形になるなんて、いくらその期間ちゃんと家賃を払ったからといって、これは大家さんにとっていいことではなさそうです。
タクシーが短距離のお客さんを嫌ったりしますけど、それにもちょっと似てますね。
でも、タクシーは乗車拒否はできないですよね。大家さんというのは、入居拒否ってやはりできないのかな？
たとえば３ヶ月しか住みませんと初めからわかっている人を喜んで住まわせる人はいないでしょうね。こんな場合、大家さんには内緒だったのかな？不動産屋さんには仲介料が入りますよね。またすぐに契約が入れば、また仲介料がはいるってことですよね。それは入居者が払うものだし、大家さんには礼金が入るからいいのかな？
しかし、そこの大家さんにしてみれば、住まない可能性の高い大学生よりも、うちの子が入居者になったほうが確実でよかったと思いますよ。
残念ですね～。
ま、うちにしてみると、そのアパートもとてもよかったことは確かだったんですが、今度入居したアパートのほうが位置的によかったので、あんまり残念だとも思わないで済みました。
