朝日新聞記事
http://www.asahi.com/housing/news/TKY200908200352.html
住宅ローンの債務不履行による競売が相変わらず増加傾向。競売で回収を図るとはいえ，おそらく大多数は「残債務 ＞ 不動産価格」であり，全額回収は不能であろう。
「頭金なし」等で，長期の住宅ローンを組ませる金融機関も多いようであるが，どうかしている。安定収入さえあれば，「たくさん，かつ，長～く借りて，たくさん金利を払ってくれる」のがありがたい顧客なのだろうが，「安定収入」が破綻すると，大コケである。借入当初は，金利の支払いが大半で，元本はほとんど減らないから，購入後５～１０年の物件を競売にかけても，「残債務 ＞ 不動産価格」で回収不能である。「住宅ローンを返済しながらも，貯金をして，繰上げ返済で元本をどんどん減らそうとする意欲がある者」を選別しないから，逆に「住宅ローンを抱えながら，消費者金融からの借入れに手を出す者」が多くなり，こういう現状になるのである。
ｃｆ． 平成２１年６月１６日付「マイホーム競売が急増」
http://www.asahi.com/housing/news/TKY200908200352.html
住宅ローンの債務不履行による競売が相変わらず増加傾向。競売で回収を図るとはいえ，おそらく大多数は「残債務 ＞ 不動産価格」であり，全額回収は不能であろう。
「頭金なし」等で，長期の住宅ローンを組ませる金融機関も多いようであるが，どうかしている。安定収入さえあれば，「たくさん，かつ，長～く借りて，たくさん金利を払ってくれる」のがありがたい顧客なのだろうが，「安定収入」が破綻すると，大コケである。借入当初は，金利の支払いが大半で，元本はほとんど減らないから，購入後５～１０年の物件を競売にかけても，「残債務 ＞ 不動産価格」で回収不能である。「住宅ローンを返済しながらも，貯金をして，繰上げ返済で元本をどんどん減らそうとする意欲がある者」を選別しないから，逆に「住宅ローンを抱えながら，消費者金融からの借入れに手を出す者」が多くなり，こういう現状になるのである。
ｃｆ． 平成２１年６月１６日付「マイホーム競売が急増」
