板橋区氷川町のAさんは、６階建てのマンションの５階に、１０数年前に引越してきた。以来、入居した時と同じ家賃を支払っていた。
数年前、近所の不動産屋で自分たちが住んでいる同じマンションの入居募集の広告を見て、家賃が３万円も安い金額が提示されていてびっくりしたが、その時は、そんなものかと思っていた。
今年、長年勤めていた会社も定年退職して、あらためてインターネットなどで自分が住んでいるマンションの家賃を調べてみたところ、３万円も安い家賃で募集していることが分かり、１０数年同じ家賃で支払っていたことに怒りを覚え、管理している不動産会社に同じマンションで同じ間取りなのになんでこんなに家賃に開きがあるのか問いただすとともに家賃の減額と支払いすぎた家賃の差額を返還するよう求めた。
管理会社は２階と５階の差で問題ないと回答してきたので、どこか相談できるところはないかと組合事務所に相談に来た。組合では「賃料の値上げ値下げは双方の合意が原則です。賃料の減額請求も賃借人が黙っていると減額をしない家主が多いです。しっかりと請求し、相手が応じない場合は調停などの法的手続きも含め検討しましょう」とアドバイスした。
その後、管理会社に請求したところ１万円の減額を提案してきた。Aさん「組合に入会し、もっと減額できるよう頑張ると」語った
東京借地借家人新聞より
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