借地物件明渡しで、地主から多額の取壊し費用を請求され困っている方が多い中で、地代減額調停中に借地権買取で合意し、思いのほかの結果に喜んでいます。
約４０坪の土地に、親の代から７０年近く住んでいますが、今は夫婦だけで広すぎ、高齢化で近所も次々に引越し、大きな空地は駐車場になっています。適当なマンションに移りたいと思い、弁護士さんに借地権買取請求ができないかと相談したところ、「取壊し費用のほうが高くつく」といわれました。
高齢になり収入も減っているので、月８万円弱の地代の負担が重く、組合に相談し、地代減額調停を行いました。
昨年１０月から調停で調停員から「地代は近傍の相場に比べ高くはない」（実際は周辺全体が高いのですが）「困っているのなら買い取りを請求してみたらどうか」と提案され、「どのようになるか話だけは聞いてみよう」と同意しました。
このたび３度目の調停で、取壊し費用を加味し、推定地価の約42％の金額提示があり、今後のことを考え1年間の猶予期間を条件に合意に達しました。
廃止になった貨物駅の向こう側は大阪駅という場所。大阪駅は目前です。地主にとっても悪い話ではなかったのではないでしょうか。
全国借地借家人新聞より
東京・台東借地借家人組合
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