月額2万9000円の地代を8万円へ増額請求 （大阪・西淀川区）

　大阪市西淀区姫里地域で35坪の土地を借地しているＥさんは、6月上旬地主から内容証明郵便を受け取りました。内容は以下の通りです。

　「本件土地に対する地代は、現在月額金2万9000円ですが、かかる金額は、近傍類似の土地の地代と比較して不相当となっています。株式会社日昇ハウジングの調査報告によれば、本件土地の適正地代は月額2465～2553円であり、適正金額を１坪月額2500として、かかる金額に賃貸部分の坪数を掛け合わせますと、月額地代は8万7350円となります。
　そこで、平成22年6月分以降の地代は、上記金額の端数を切り捨てまして、月額地代金8万円に増額しますので、6月分以降は毎月8万円をお支払いください」

　Ｅさんは、「税金を調べ地価が下落している中で、値上げには応じられない」と語っています。　

 

全国借地借家人新聞より  

 

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