更新料も地代値上げも拒否することにした （東京・豊島区）

　山田さんは、西池袋で３０坪を借地している。公道から細い２項道路を入った位置にある宅地である。

　山田さんが組合に加入したのは今から１８年前の地代の値上げがきっかけだった。１８年前というと平成元年で、バブル景気絶頂の頃であった。

　当時は毎年のように地主から地代値上げを言われていた。借地を相続したばかりの山田さんとしては、そのまま値上げに応じていたので、既に坪当り１０００円を超えていた。
　その頃、近所の公道に面した宅地の地代が７００円程度。そのことを偶然知った山田さんに対し、更に坪当り１４０円の値上げがきた。

　その時、山田さんは相当額の支払いで、不当な値上げは防げることを初めて知った。この時が組合との出会い、その後今回までは、値上げの請求は一切なかった。

　今年の３月末日で契約期間が満了。３月早々、地主から通知が届いた。更新料として３６０万円余を支払え、４月分以降の地代は坪当り１８０円値上げする内容だった。多少の話し合いには応じるつもりだから、来宅する日を知らせるようとの言葉も添えられてあったが、山田さんはそんな言葉には惑わされず、久しぶりに組合を訪ねた。

　結局、「更新料」も「値上げ」も拒否し頑張ることにした。納得できないまま、値上げに応じた頃の嫌な思いは、もう終わりだ。

 

東京借地借家人新聞より

 

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