荒川区荒川３丁目で昭和３１年頃から約４０坪を父親の代から借地をしているAさんは、７年前に父親が他界し、Aさんが借地権を相続した。ところが３年前に月額坪６５０円だった地代を１００円値上げし、現在７５０円で毎月３万円を支払っている。
ところが平成２４年２月末に地主から近隣の地代に合わせるといって４月から倍額の坪１５００円に値上げし、月額６万円を支払うよう通告された。Aさんは、地主に対して「値上げの根拠を明らかにすること。周りの借地人で誰がいくら、平均いくら払っているのか資料を示してほしい」と要求し、「資料を示さなければ値上げは認められない」と回答した。地主は、平成２２年秋に木造２階建から４階建のマンションに改築した借地人の地代が坪１５００円だと主張し、領収書の写しを見せた。
Aさんは、「木造から建固な建物に変わり、用途変更もされたのだから、その条件と同様に扱われるのはとんでもない。そんな無理な要求をするのならみんなに呼びかけますよ」と主張した。
その後地主は「４月から税金が変わるからぜひ認めてほしい」と再度言ってきたが、物別れに終わった。大野さんは値上げには応じない決意である。
東京借地借家人新聞より
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