保証金/敷金トラブル/原状回復/法定更新/立退料/修繕費/適正地代/借地権/譲渡承諾料/建替承諾料/更新料/保証人
自主的に組織された借地借家人のための組合です。
居住と営業する権利を守ろう。
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葛飾区在住の借地人は十数年前より地代の増額要求を受けたが、要求には応じなかった。ところが地主より数回による増額分を支払えと書面が送達され、増額分を支払わない場合には契約を解除するとの内容であった。
借地人はそれに対し値上げ要求は5年以前のものでその請求権は時効消滅し、請求権がない旨書面で通知した。増額要求額は公租公課の6倍であった。借地人は坪100円の減額を請求したことは言うまでもない。
数日後更新料(170万円)が請求されたが、法定更新の請求を通知した。
その後、法定更新を認めない旨の書面が送達されたが、法定更新の請求に確信をもって頑張っている。
なお、現賃料は坪当り606円であり、借地面積は21坪である。
東京・台東借地借家人組合
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