立川市高松町に住むＣさんは、６畳１室で風呂なしで家賃は月額３万６０００円払っている。
今年の１１月５日に契約期限が満了し、不動産業者から契約更新の案内が来た。更新料が家賃の１か月分の３万６０００円、借家人賠償保険が１万５０００円、更新手数料が１万２６００円を請求された。
アパートは古く、ガラス戸もひび割れ、雨戸もよく閉まらない状態である。近隣の家賃は１ＤＫでも月額３万５０００円ぐらいで、設備の状況から家賃の減額と更新料をなくすよう請求した。
交渉の結果、家賃は４０００円値下げして月額３万２０００円に、更新料は半額にするとの回答が組合にあった。
更新料については契約書に更新時に支払う約束はあったが、貸手市場時代の悪い慣習でなくすべきであると主張した。
なお、ガラス戸等の修理を近日中に行なうとのことなので、回答のあった条件で今回は了承し、契約を更新した。
東京借地借家人新聞より
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